EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 62 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 63 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, strøm i fellesareal, vaktmestertjeneste, kabel-tv/bredbånd, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ikke fellesgjeld/felleslån, per i dag.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje: Entré, hall, stue, kjøkken, soverom, bad med WC, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, bod.
 
Garasje: Oppstillingsplass for en bil, i felles parkeringskjeller. I forbindelse med parkeringskjelleren er det også bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Meget populært boligområde med sentral beliggenhet mellom Sarpsborg og Fredrikstad.  Området består av hovedsakelig av enebolig- og rekkehusbebyggelse. Det er gangavstand til barnehage, skoler og butikker. Kort avstand til rv. 109 som går til Fredrikstad. 

Området ligger sentralt til med bl.a. Sykehuset Østfold Kalnes, samt Quality Hotel med badeland, treningssenter og Lekeland. Inspiria Science Center ligger også på Grålum, som er i sykkelavstand fra Yven. 

Det er også kort vei til flotte områder for tur og rekreasjon i Kalnesskogen med merkede løyper på 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres bl.a. det populære Torsdagsløpet. 

Avstand: 
Ca. 4 km    Sarpsborg sentrum
Ca. 10 km     Fredrikstad sentrum

Flott selveierleilighet beliggende i 2. etg. med fin utsikt mot Fredrikstad, Sarpsborg og Borge med sol hele dagen. Boligområdet er et etablert og populært boligområde på Hannestad ca. 4 km fra Sarpsborg sentrum. Gangavstand til skoler, off. og private barnehager, idrettsanlegg, turterreng, nærbutikk og off. komm. til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. Kort avstand til Tunevannet med bade- og fiskemuligheter, Badeland på Grålum og Tunejordet med fine kjøpesenter. Gode bussforbindelser til sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Store skogsområder i nærmiljøet for turer, lek og rekreasjon. Leiligheten inneholder: gang, mellomgang med garderobe, soverom med garderobeskap, bad/wc med dusj og oppl. for vaskemaskin, bod, stue med utg. til terrasse og fin kjøkkenløsning.

Nybergveien 4F

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?