EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.090 	Totalkostnad 

Kr 	8.212 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

I de totale felleskostnadene dekkes herav:
A konto oppvarming 634,-
Felleskostnader 8.184,-
Kabel-TV avg. 550,-

De øvrig felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter. internett m.m. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
Underetasje: Entrè med garderobenisje, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad/ toalettrom, vaske/ toalettrom, 2 soverom og bod.
 
I tillegg disponerer andelen en kjellerbod på 4 kvm. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest for 6 stk boligblokker den 08.06.1967. Det er utstedt ferdigattest for ombygging av 4 hybler til 1 boenhet i underetasje samt fasadeendringer datert 18.03.2010. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger byggegodkjente tegninger fra Hamar kommune datert 16.03.2010, som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligblokken er oppført i 1965.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
2002 - Opplyst totalrenovert og ombygget til stor boenhet.
2002 . Nytt bad/toalettrom.
2002 - Nytt vaske-/toalettrom.
2002  -Ny kjøkkeninnredning.
2002 - Nye innvendige overflater.
2002 - Nytt elektrisk anlegg.
2002 - Nye vann- og avløpsledninger.
2002 - Nye radiatorer.
2024 - Utført rørfornying i regi av borettslaget

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten ligger flott til øverst på Mæhlumsløkka, i et rolig og veletablert nabolag som passer perfekt for familier. Her bor du med kort gangavstand til både bussforbindelser og nærbutikken Kiwi. Rett bak boligblokken finner du Klukhagen friarealer – et populært turområde som byr på flotte turstier om sommeren og velpreparerte skiløyper om vinteren. Med en beliggenhet ca. 2 km fra Hamar sentrum, har du kort avstand til alt byen har å tilby, fra by fasiliteter som butikker, restauranter og kulturtilbud,  i tillegg til Mjøsa med sine idylliske badestrender og fantastiske turområder.

Det er kort vei til både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Det er kort vei til Ankerskogen svømmehall, som tilbyr en moderne helse- og velværeavdeling. Området rundt Ankerskogen har også mye å by på, med opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og en frisbeegolfbane. For de som ønsker større naturopplevelser, er Furuberget, Koigen og Domkirkeodden innen rekkevidde.

I etablert og barnevennlig boligområde på Mæhlumsløkka selges lys og romslig 3-roms leilighet med balkong. Leiligheten inneholder entré, 2 gode soverom, stue, spisestue, kjøkken med spiseplass, flislagt bad, vaskerom/wc og bod. I tillegg kommer privat kjellerbod. Leiligheten ligger i underetasjen (heis) og har balkong med trappeadkomst til fellesareal. Egen hellelagt uteplass nedenfor balkongen.

Leiligheten har en fin beliggenhet øverst på Mæhlumsløkka. Her bor du i et rolig og veletablert strøk med få min. gange til buss og nærbutikk. Klukhagen friarealer ligger like bak boligblokken og har fine turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Kort avstand til sentrum med alt av byfasiliteter og Mjøsa med badestrender og flotte turområder..  

Olav Trygvasons gate 65A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?