EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 147 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 148 590,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen består av 3 boliger og går over følgende planinndeling:

Bolig øst:
1. etasje (Takhøyde i stue/kjøkken er varierende fra 1,94m - 1,98m.):
Entre 3,3 m²
Stue/kjøkken 26,4 m²
Soverom 6,2 m²
Bad/vaskerom 3,5 m²
Wc 1,1 m² (gulvareal 2,2 m²)

Hems:
Gang med gulvareal på ca 4,3 m²
Soverom med gulvareal på ca 9,4 m²
Soverom med gulvareal på ca 9,4 m²

Hemsen har IKKE målbart areal grunnet manglede takhøyde.

Enebolig Midt:
1. etasje (Takhøyde i stuen er varierende fra 2,87m - 4,29m):
Stue 23,9 m²
Spisestue 10,87 m²
Soverom 11,4 m²
Kjøkken 8 m²
Entre 0,8 m²
Bod 0,7 m²
Bad 4,3 m²
Soverom 5,4 m² (avvik iht. krav)

Hems (Takhøyde fra 1,93m - 0,82 m.):
Gulvareal på ca. 12,6 m²

Bolig vest:
1. etasje (Takhøyde i stue/kjøkken er varierende fra 3,88m - 2,26m.):
Entre 7,9 m²
Wc 1,3 m²
Bad 3,9 m²
Soverom 5,2 m²
Soverom 6,1 m²
Stue/kjøkken 23,8 m²

Hems:
Gulvareal på ca. 16 m².

Gulvareal må IKKE forveksles med målbart areal.

Utvendig bod:
Bod ca. 11 m²

Eiendommen har blitt jevnlig oppgradert ila. de siste 12 årene. Det kan blant annet nevnes: 

Hovedhytte: 
2008: Nytt kjøkken og bad. 
2012: Ny varmtvannsbereder
2018: Diverse nye vinduer/dører/terrassedør. Ferdigbehandlet veggpanel fra Slåtto Sag i stue/spisestue/gang og gjesterom. Utvendig terrasse på 32kvm og takutstikk, tett gjerde mot vei og ny portal. Alt utført av VMB Bygg. Installert Google Mesh (alle boligene koblet sammen). Installert takspotter i stue og kjøkken, samt taklampe i stue med fjernstyrt dimmer og skjulte ledninger. Panelovner i stue (2stk), spiesestue og hovedsoverom har Mill nettbasert fjernstyring (via app).

Bolig høyre: 
2014: Pusset opp gang (nye gulvfliser og beiset vegger), bad (nye fliser og innredning) og ny varmtvannsbereder. Oppgradert kjøkken med delvis ny innredning (IKEA) og hvitevarer. Beiset vegger og malt karmer/lister.
2020: Ny ytterdør med kodelås

Bolig venstre:
2020: Ny ytterdør med kodelås, nytt wc og dusjkabinett, samt vindu i stue. 
2022: Malt kjøkkeninnredning, oppgradert bad med baderomsplater og innredning.

Oppgitt beløp er det som ble fakturert i 2024. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


God og meget sentral beliggenhet på Geilo, ca. 15 min gange øst for Geilo sentrum. Her kan du fint reise opp med tog og spasere bort. 

Tunet er godt skjermet av gjerder fra vei, og oppleves tilbaketrukket. Hyggelige næromgivelser med fine boligtun i din umiddelbare nærhet. Hovedboligen ligger med oppholdsrom og hovedsoverom vendt mot egen hage og koselig tun. 

Terrassedører fra stue vender ut til en nydelig terrasseplatting som omkranses av hagen. Denne er vendt mot hyggelige næromgivelser, og har gode solforhold. Det perfekte stedet å samle familien eller vennegjengen rundt bålpannen eller gasspeisen på bordet i den sosiale sittegruppen på en after-ski. 

Til Geilo sentrum med alt av butikker og togstasjon spaserer du på ca. 15 - 17 minutter (1,6 km). Skibussen stopper også like utenfor tunet, slik at du enkelt kan hoppe på med skiene under armen til bunnen av trekket både på Geilo og Vestlia. Totalt tilbys 21 heiser og 39 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene egner seg for alt fra de helt minste som tar sine første turer i bakken til eksperten på ski. Geilo skiheiser har også et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. Det er også mulighet for barnepass. 

Skibussen er også et supert tilbud for å komme seg til et bredt utvalg langrennsløyper. Med over 550 km løypenett på Geilo er det mulig å variere turdestinasjonene. Preparerte, fine løyper for langrenn finner du for øvrig like ved, med bl.a. Skistadion og skispor inn til runden rundt Ustedalsfjorden og innover mot Vestlia for å nevne noe. 

Geilo er et helårssted med aktivitetsmuligheter året rundt. Sommerstid nyter du uendelige turmuligheter, enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. Sykkelentusiasten kan velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.  Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, eller man kan teste klatreferdighetene i Geilo høydepark.

Det er flere barnehager i området, hvor Geilo barnehage er den nærmeste (ca. 5 min gange unna). Geilo barne- og ungdomsskole ligger ca. 10 minutter gange unna, og til toppidrettsgymnaset bruker du ca. 12 minutter. Det er for øvrig kort vei til flere arbeidsplasser i og rundt Geilo sentrum. Den sentrale beliggenheten har gjort utleieboligene attraktive for leietakerne selger har hatt gjennom sin eiertid. Det er ca. 8-10 minutter gange til Norges Toppidrettsgymnas (NTG). 

Kort om eiendommen:
- Flott hoved"hytte" på 75 m² med høy standard. 2 soverom + hems
- Pent oppusset bolig nr. 2 på 51 m². 2 soverom + hems
- Sjarmerende, noe eldre bolig nr. 3 på 42 m² med 1 soverom + 2 soverom på hems
- 2 stk. varmepumper
- Utvendige boder/garasje i tillegg
- Eiendommen har vært benyttet som fritidseiendom av tidligere eier, da boplikt tilfredsstilles gjennom utleie (da av 2 stk. utleiehytter)
- Nåværende eier har hatt utleie på hele eiendommen deler av tiden
- Leieinntekter er/har vært totalt ca. kr. 35 000,- pr. mnd.

Kort om beliggenheten:
- Skjermet, nydelig tun
- 15 min gange til sentrum og togstasjon (1,6 km)
- 8-10 min gange til NTG
- Skiløyper ved bl.a. Skistadion like ved
- Skibuss stopper like utenfor gir rask adkomst til alle løypenett; slalåm og langrenn

Lienvegen 115

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?