EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	22.500 	Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi 900.000,-.

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift
Kr    3 000      Startkapital Elvebredden Velforening
Kr 	23 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Entre/hall, 3 stk soverom, 2 stk dusjbad, vaskerom/teknisk rom, kjøkken, allrom og stue.

Det estimeres fra kr. 15.000,- til kr. 18.000,- i kommunale avgifter (erfaringstall hentet fra tilsvarende bolig). Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, feiing og eiendomsskatt. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk av vann (vann og avløpsavgiften påvirkes). Det er vannmåler i boligen.

Eiendommen ligger i et nyetablert og meget barnevennlig boligområde på Bjertnestunet på Oppaker i Nes kommune. 
Eiendommen har meget gode utsikts-, lys- og solforhold. Dette er i manges øyne den beste tomten på delfeltet uten naboer på to sider, fin utsikt og flotte solforhold.
Kort avstand ned til Glomma og det flotte friarealet velet disponerer der, bl.a. med bryggeanlegg. 

Nærhet til barnehager, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. 

Området byr på vakker natur, rekreasjonsarealer og merkede turstier. 

Boligfeltet har fine friarealer med lekeplasser, grusbane og en småbåthavn.  Med mulighet for båtplass sikres også sommeridyllen (ta kontakt med velforening for å undersøke muligheten for båtplass). Ved Glomma er det opparbeidet 300 meter lang strandlinje til glede for beboerne, og det er gangavstand til attraktive badeplasser. Nærmest ligger Daskerudstranda som er en  flott perle med både strand, svaberg og stupebrett. Du har kanskje sett fra området i TV2 serien sommerhytta. Til stranda trenger du bare å følge stien langs Glomma og fortsette et lite stykke forbi Funnefoss.
Bjertnestunet båtforening drifter båtplassene og brygga som ligger i umiddelbar nærhet. Med båt tar du deg oppover elva til bl.a. Storsjøen i Odal.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Vormsund, Joker i Skogbygda og flere matbutikker i Årnes.
Ønsker man et bredere utvalg av butikker er det ca 25 min til Jessheim Storsenter.

FUVO har idrettsplass med helårs kunstgressbane og eget klubbhus på Funnefoss stadion. Her er det fotballag i alle aldersbestemte klasser og en egen avdeling for boksing. 
Det er kort vei til Årnes (9-10 min) med rideklubb, treningssentre, moderne kulturhus på Årnes inkludert kino med 3 saler. 

Liker du golf så er det bare noen få km til Nes Golfklubb i Vormsund.
Rommen Golfpark er et komplett helårs golfanlegg beliggende vakkert i det bølgende landskapet i Nes på Romerike, like nord for elvemøtet mellom Vorma og Glomma. Baneanlegget består av en 18-hulls bane og et stort treningsområde. På vinterstid har de 3 stk Full swing simulatorer.

Avstand med bil:
Årnes - ca. 9 min.
Gardermoen - ca. 33 min.
Oslo - ca. 40- 50 min.

Helt ny bolig på flotte Bjertnestunet. Dette er Älvsbyhus sin modell "Josefine". Her får du en praktisk og lettstelt enebolig på ett plan med en innholdsrik  planløsning. Boligen har mange oppgraderinger. Tre gode og romslige soverom (mulighet for 4 sov i denne hustypen), stort kjøkken med mye innredning og alt av hvitevarer, flere stueavdelinger/allrom, 2 dusjbad (begge med varmekabler) og et eget vaskerom. 
I tillegg får du dobbel garasje og asfaltert gårdsplass. Her er det bare å flytte rett inn!

Legg merke til lave kjøpsomkostninger p.g.a. nybygg - Du sparer over kr. 100.000,-!

Denne boligen har energimerke A! Den kvalifiserer dermed til Grønt boliglån!

Boligen selges til fastpris.

Velkommen til visning!

Fyrhusvegen 32

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?