EiendomsMegler 1 Sarpsborg


Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 68 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 70 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
Kjeller: Gang, kott, vaskekjeller, bod
1. etasje: Entré, stue, soverom, bad/vaskerom, trapperom
Loftsetasje: Gang, 2 soverom, bad

En liten del av eiendommen til gnr. 1045, bnr. 8 ligger over på eiendommen gnr. 1045, bnr. 67.

Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på loftet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde på Nordberg i Sarpsborg kommune. 

Herfra er det kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole og idrettsplass. Det er kort avstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum som ligger med en avstand på ca. 4,3 km. Det er også kort avstand til skogområder med fine turmuligheter.

Eldre enebolig som er blitt oppgradert/renovert i senere år. Ligger på romslig eiet tomt  med gode solforhold. Ligger til blindvei med lite trafikk. Kort gange til idrettsbane, skole og barnehage. Kort adkomst til E-6. Påbygd og etablert nytt bad i 2020. Kjøkken er fra 2018 og det er integrerte hvitevarer. Hagen er pent opparbeidet og beplantet. Utestue i tilknytning av utebod.
Velkommen til visning i Fabrikveien 9.
- Ligger til blindvei
- Nytt bad 2020
- Nytt kjøkken 2018
- 3 soverom
- Solrik og barnevennlig tomt. 

Fabrikkveien 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?