EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  97 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  98 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  113 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  116 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Hovedetasje:
- Stue
- Kjøkken
- Gang
- Baderom
- To soverom

Underetasje:
- Entré
- Kjellerstue
- Gang
- Vaskerom
- Baderom
- Soverom
- Tre boder
 
I tillegg er det oppført en carport på ca. 19 kvm i tilknytning til boligens underetasje og en frittliggende garasje på ca. 49 kvm på eiendommen. Bygningssakkyndig opplyser at uinnredet loft over garasje ikke har målverdig areal på grunn av lav takhøyde.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Det er utført endringer i planløsningen når det gjelder underetasjen hvor en bod er innlemmet i gangen og en bod er omgjort til baderom. Rommene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

I tegning av tilbygget er det tegnet tilbygg til stuen i hovedetasje, dette er ikke utført men er i dag utvidet veranda og ikke innvendige rom innlemmet i boligen. Utvidelse av veranda er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsynsgebyr. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Gravabakken 8 ligger fint og tilbaketrukket til i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Heistad i Porsgrunn.
Boligen er oppført på stor og pent opparbeidet tomt, med nydelig og usjenert terrasse, deilige hagearealer og gruset gårdsplass med en romslig garasje.

Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier. Boligen ligger i hyggelig gate uten gjennomgangstrafikk, hvor det i bunn av gaten er bom som hindrer gjennomkjøring direkte fra Breviksvegen. Her bor du med nærhet til barnehage, Heistad barneskole og Heistad ungdomsskole. I nærområdet finnes det for øvrig flere barnehager, både på Heistad og Brattås.

Ved barne- og ungdomsskolen ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg. Idrettslaget er Telemarks største, og byr på et godt utvalg av aktiviteter for både små og store. Her er det opparbeidet både natur- og kunstgressbaner for den fotballglade, flerbrukshaller som blant annet benyttes til håndball, og 1,3 km asfaltert rulleskiløype. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi på Heistad. På Heistad finner du for øvrig frisørsalong, apotek og legesenter, samt restaurant og treningssenter. Kort vei er det for øvrig til Skjelsvik med dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon. På Skjelvik finnes det også kollektiv transportsentral, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. 

Området er også sjønært, og byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til den ca. 7 km lange kyststien, som ligger langs vestsiden Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, samt Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid. 

Kort vei er det også til Frierstien, som ligger fint til langs østsiden av Frierfjorden. Frierstien går i variert skogsterreng, mellom Herøya og Dammane i Brevik. Et populært stoppested på veien er Frierflogene, med fin utsikt mot Stathelle og Grenlandsbrua. Turene kan sommerstid avsluttes med en deilig is fra en av flere isbarer i idylliske Brevik, som er en av Norges best bevarte kystbyer.

Heistad har gode bussforbindelser langs Breviksvegen (M1) og er avslutningsvis et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. 

Gravabakken 8 - en innbydende og velholdt familiebolig fra 1981med fin og tilbaketrukket beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Grava/Heistad.

Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier. Boligen ligger i et hyggelig nabolag i gate uten gjennomgangstrafikk. Her bor du med nærhet til barnehage, Heistad barneskole og Heistad ungdomsskole samt fritidstilbud.

Boligen innehar en fin planløsning over to etasjer med lyse fargevalg og en gjennomført helhet. Installert el-bil lader 2021, oppgradert en del elektrisk i 2016, lekkert Strai kjøkken fra 2016 og pusset opp et baderom i 2015.

Stor og pent opparbeidet tomt, med nydelig og usjenert uteplass, flotte hagearealer og gruset gårdsplass med romslig garasje, samt carport innlemmet i boligens underetasje

Gravabakken 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?