EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 86 250,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  87 570,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Fritidsbolig med entré, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, vaskerom/toalettrom, to soverom og 2. etasje med stue/soverom.
Anneks med soverom. 

Kommunale avgifter ifølge Nord-Aurdal kommune:
- Eiendomsskatt fritidseiendom: kr 1 784,-
- Renovasjon: kr 2 730,-
- Årlig feiegebyr: kr 270,-
- Årlig tilsynsgebyr: kr 270,-
- Grunnpris slamtømming pr anlegg: kr 281,-
- Tømming slamsugerbil pr m3: kr 2 370,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til strøm, forsikring, etc. Dette avhenger av forbruk og avtale.

Velkommen til Gjølmeflata 19 - en flott fritidseiendom beliggende i Tisleidalen, på fjellet midt mellom Valdres og Hallingdal. Hytta ligger åpent og fint til med utsikt over omgivelsene. Eiendommen ligger i nærhet til både Stølsvidda og Golsfjellet, som er et svært attraktivt som tur- og friluftsområde. Tisleidalen byr på fantastiske opplevelser for store og små, sommer som vinter.

SYKLING
Sommerstid er området perfekt for den som liker å nyte naturen på to hjul. Her kan du nyte naturen fra sykkelsete på usjenerte stølsveger eller skogsbilveier som brer om seg i et vakkert og urørt landskap. Mjølkevegen som ligger i området er kåret til en av Norges flotteste turer på sykkel. Her kan du velge om du vil gjennomføre hele den 250 km lange turen, eller om du vil sykle deler av den, med stopp ved et av de mange fiskevannene i området. Ønsker du litt mer fart og spenning, kan Heia Merket by på fire merkede sykkelløyper med forskjellige vanskelighetsgrader. Her finner du altså noe får både nybegynnere og den mer erfarne. 

FISKING
Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. Elva Tisleia er en av Norges beste fjellørretelver og fluefiskere er et vanlig syn her. I 2015 ble det også opprettet to egne fluesoner i elven, med egne kort. Elva renner ut i Pardisfjorden og Ølsjøen, som også er fine til padling og fisking. 

FJELL-/FOTTURER
Det er mange fine turmuligheter som passer alle nivåer rett utenfor døren. Åpent terreng med mange tur muligheter i nærområdet. Brattstølen ligger ikke langt unna foten av Nystølfjellet som er den høyeste toppen på Golsfjellet. Det finnes også fine og familievennlige turer man kan gå fra Storefjell. Vil du ha mer spenning ligger Skogshorn på 1.728  moh. ca. 55 minutter unna eiendommen. Dette er et yndet turmål året rundt og kjent for sin flotte nedkjøring på vinterstid for deg som liker randonee. 

LANGRENN
Om vinteren blir det kjørt opp flotte skiløyper i Tisleidalen hvor løypenettet kan by på flott landskap på begge sider av dalen. Her kan du gå innover fjellviddene i preppa løyper. Løypene er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellene.

ALPINT
Ønsker du å ta alpinskiene i bruk er har du flere valg. Det tar deg ca. 20 minutter til Golsfjellet Alpinsenter med skiheis og sju nedfarter. For større alpinanlegg er det heller ikke langt til Valdres Alpinsenter eller Hemsedal. Kjøreturen til Valdres Alpinsenter i Aurdal tar ca. 25 minutter. Valdres Alpinsenter er ett av valdres største alpinsenter ligger vakkert til på solsiden i Aurdal og har 4 skiheiser og 11 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Skiområdet strekker seg fra 700 til 1060m, og terrenget er variert med mange elementer for snowboardere, freestylere og familievennlige løyper. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Hemsedal Skisenter ligger ca. 50 minutter unna og med de Høye fjellene som omkranser Hemsedal og gir anlegget en atmosfære som kan minne om alpene. Her finner du flott skikjøring og kilometervis med preparerte løyper som brer seg ut fra tre ulike topper i skianlegget.

DAGLIGVARER/SHOPPING
Joker Fjellbu i Tisleidalen ligger i gå avstand fra eiendommen. Her har de alt du måtte trenge på hyttetur. Ønsker du å stoppe et sted på sykkelturen er den koselige, sesongåpne butikken på Langestølen det perfekte stedet og få seg en kaffekopp. De holder åpent i vinterferien, påska og store deler av sommeren. Skulle det være shopping som frister, har du muligheten til å ta turen både til Leira/Fagernes og til Gol. Kjøreturen til Leira/Fagernes tar ca. 20 minutter og her har du et rikholdig utvalg av butikker med alt hva du måtte ønske deg. Det samme gjelder for Gol som ligger ca. 25 minutter unna.

Vi har gleden av å presentere Gjølmeflata 19 - en fin og vedholdt fritidseiendom med rolig beliggenhet i Tisleidalen. Gjennomgående fine material- og fargevalg, som gir hytta et godt helhetlig inntrykk. Store terrassearealer med nedfelt jacuzzi og plass til utemøblement. Fra terrassen kan man nyte gode solforhold og utsikten over omgivelsene. Tisleidalen er et område som kan by på både fine fjellturer, flotte oppkjørte skiløyper, og fine sykkelmuligheter innover stølsveiene.

- Strøm, vann og avløp.
- Tre soverom + soverom i anneks.
- Oppført i 2018.
- Bad og toalettrom/vaskerom.
- Selges delvis møblert, se liste i salgsoppgaven.

Er dette din hytte til påskeferien? Velkommen til visning!

Gjølmeflata 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?