EiendomsMegler 1 Dahl Drammen

Kr 162 250,- Dokumentavgift (2,5 % av salgssum)
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 163 636,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 177 536,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 180 336,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 6 667 536,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Strøm i fellesarealer samt noe felles vedlikehold. 

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig med utleiedel som inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang/trapperom, hall/gang, bad/wc, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bod.
2. etasje/utleiedel: Trapperom, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. 
Garasje og bod på ca. BRA 22 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon .Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er installert vannmåler.

Boligen er beliggende sentralt på Gulskogen i Drammen grensende mot marka. Nærhet til barne- og ungdomsskole, bussholdeplass, samt stort kjøpesenter med et rikt og variert butikkutvalg - Gulskogen kjøpesenter med ca. 120 butikker.

Gangavstand til elveparken med flotte tur og rekreasjonsmuligheter, Gulskogen gård med flott parkanlegg, marka med gode turmuligheter sommer som vinter og Drammen sentrum med alle fasiliteter.

God offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Rødgata og ligger ca. 240 meter fra boligen. Gulskogen togstasjon ligger ca. 1,1 km unna, noe som byr på gode pendlermuligheter. Med bil tar det ca. 7-8 min til sentrum samt ca. 40-50 min til Oslo. 

Gangavstand til Rødskog barneskole og Gulskogen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.

Det er akebakke med lys i Rødgata samt lekeplass i tilknytning til Gulskogen og Rødskog skole samt kort vei til Strømsgodset IF´s flotte treningsanlegg med kunstgressbaner. I tillegg er det kort vei til Talentgården på Sundland med fotballhall. På Sundland ligger også Attic dansestudio, Akademiet videregående skole og Montessori-barneskole ( kun ca. 7-10 minutters sykkeltur).

Enebolig med utleiedel og garasje på attraktiv hjørnetomt i skjermet og rolig gate sentralt. Umiddelbar nærhet til barnehager, skoler, togstasjon og de fleste servicetilbud på Gulskogen kjøpesenter.

Leieinntekter kr 13.600,- pr. mnd. (inkl. strøm).

Fin planløsning som inneholder følgende:
1. etasje: Vindfang, gang/trapperom, hall/gang, bad/wc, stue, spisestue, kjøkken, 2 sov. og bod.
2. etasje/utleiedel: Trapperom, gang, bad, stue, kjøkken og 2 sov.
Garasje.

Alt på et plan og HC-vennlig.

Hele 2. etasje er innredet og laget ny med utleiedel i 2019.

God offentlig kommunikasjon via buss og tog, Gode solforhold. Turstier langs elva med forbindelse til sentrum. Kun ca 3 km. til Drammen sentrum.

Velkommen!

Hjalmar Johansens gate 2H

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?