EiendomsMegler 1 Ryfylke

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 88 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Eiendommen skal bebygges med 6 stk. naust. Det kun er naustene som skal ha båtplasser og eierskap i sameieeiendom(båthavnen) blir rammen for organisering slik:

•	Hvert naust fradeles og gis eget bruksnummer. Nausteiendommen er det som overskjøtes til den enkelte kjøper. 

•	Fellesareal med båtplasser og eventuell parkering og annet fradeles som en egen eiendom.  Dette fellesarealet blir en sameieeiendom og det etableres her et tingsrettslig sameie.  Dette blir et realsameie hvor hvert naust står som eier av 1/6 andel i fellesareal

•	Det lages vedtekter for det tingsrettslige sameiet som regulerer rettigheter og plikter. Det tingsrettslige sameie stiftes og registreres i Brønnøysund med eget org.nr. 

•	Det må foretas en gjennomgang av ulike grensesnitt, samt eventuelle rettigheter plikter som skal tinglyses.
•	Det avklares hvilke heftelser som evt. ligger på eiendommen og om det er noe som skal slettes. 

•	Det er viktig at alle forhold er avklart og at nødvendig sletting/tinglysing er foretatt før naust overskjøtes til kjøpere. 

I korte trekk vil hvert naust da får 1/6 andel i fellesareal som er et tingsrettslig sameie. Det tingsrettslige sameiet er en egen juridisk enhet som registreres i Brønnøysund med eget org.nr., og hvor rettigheter og plikter reguleres av fastsatte vedtekter.

Tilknytningsgebyr for til vann kr. 31.250,-
Tilknytningsgebyr for avløp kr. 31.250,-

Det vil påløpe årlige avgifter kr. 2.343,- for vann og kr. 2.036,- for avløp når naustet er ferdigstilt.
Eiendomsskatt tomt: kr. 688,- for 2023. Dette vil øke når eiendommen er bebygd.

Eiendommen skal bebygges med 6 stk. naust der oppgitt pris er pr. naust. To av naustene er allerede solgt. Forventet byggestart er i mars 2024, og estimert ferdigstilling høsten 2024. 

Hvert naust leveres nøkkelferdig som beskrevet i salgsoppgaven med egen båtplass, innlagt vann, avløp, internett og parkeringsplass. Det er kun eierne av naustene som skal ha båtplass i båthavnen, og det er kun de som disponerer havnen. Båthavnen og fellesareal o.l blir et sameie der hvert naust eier 1/6. 

Eiendommen ligger fint til på Håbakk. Gode solforhold og flotte turområder like i nærheten. Her har du  godt utgangspunkt for flotte båtturer i vakre Ryfylke.

Sjøvegen

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Sjøvegen

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?