EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 258 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 260 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Hall m/trapp, bad, kjøkken, stue, TV-stue, trapperom, vaskerom, garderobe og innglasset balkong.
 
2. etasje: Stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang og bad. 

Underetasje 

Leilighet 66 kvm: Leilighet - gang, stue/kjøkken, soverom, bad, bod og bod 2. 
 
Garasje: 

1. etasje: Biloppstillingsplass. 

2. etasje: Loft. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Enebolig: 
Utleiedelen i underetasjen avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 16.04.2019, som er vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom byggemeldte tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Avviket gjelder inndeling mellom hybel og leilighet. 

Garasje: 
Det tyder på at garasjen er byttet høyere enn det tegninger viser. Loft på godkjent tegning er ikke måleverdig, men dette stemmer ikke med virkeligheten. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen har en god beliggenhet på populære Hevingen. Helt i starten av boligfeltet på høyre hånd, grenser til marka og har sol hele dagen. Området er godt etablert, barnevennlig og rolig med begrenset trafikk. Det er gode bussforbindelser, kort vei til barnehager og trygg og skolevei. Omkringliggende boliger er for det meste eneboliger med høy standard. Det er også umiddelbar nærhet til Skjeberg Golfklubb som ligger i naturskjønne omgivelser ved Isesjø. Området byr også på flotte turområder og lysløype. 

Fra eiendommen er det ca. 8 minutter til Sarpsborg sentrum med bil og det tar ca. 1 time og 15 minutter til Oslo. 

Eiendomsmegler 1 v. Henriette Henriksen har gleden av å presentere Grønnlia 3A og B, stor og innholdsrik enebolig med mulighet for utleie i et svært populært bo-område i naturskjønne omgivelser på Hevingen. 

Boligen har en svært god beliggenhet med topp solforhold og gangavstand til skoler og barnehager. Omkringliggende boliger er for det meste eneboliger med høy standard. Det er også umiddelbar nærhet til Skjeberg Golfklubb som ligger i naturskjønne omgivelser ved Isesjø. Området byr også på flotte turområder og lysløype. 

Boligen har utleie-mulighet av 2 deler i u-etg. med potensiale for ca. kr 16.500,- per mnd. Den byr på bl.a. på 5 soverom, 4 bad og en herskapelig hoveddel med store stuer og stort kjøkken. Garasje med hems, romslig steinlagt gårdsplass og flott opparbeidet hage.

Grønnlia 3A og B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?