EiendomsMegler 1 Madla

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 213,- 
Sum omkostninger: kr 9 303

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Merk:  Vedtatt rehabliliteringsprosjekt estimert til 55.250.000 kroner. For de ulike leilighetene vil dette, under forutsetning at det lånes 55.250MNOK bli økte felleskostnader slik: 
24m2 økning på 1688 kr/mnd. 28m2 økning på 1933 kr/mnd, 65m2 økning på 2 876 kr/mnd, 74m2 økning på 3 174 kr/mnd. Dette økes trinnvis i takt med utbetaling av lån. Planlagt trinnvise økninger i perioden 2024-2026. Andel fellesgjeld vil også øke utover i prosjektet, estimert økt fellesgjeld se innkalling ekstraordinær generalforsamling 17/01-24 vedlagt i salgsoppgaven. , for denne boligtypen estimeres ny andel fellesgjeld til ca. kr  xxxxxxx. Interessenter oppfordres her spesielt til å sette seg inn i alle årsmøtedokumenter og vedlegg i salgsoppgaven. 

Estimert oversikt økning av felleskostnader/nye fremover for denne boligen vil se ca.  slik ut:
2025:
Fra mars av kr 7.510,-
Juni kr  8.035,-
September kr 8.343,-

2026:
April kr  8.864,-
Juli kr 9.218,-
September 2026 estimeres nye felleskostnader pr. mnd. til kr 9.420,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. 

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.01.25  kr. 40 334 539,-
Spesifikasjon av lån:

Husbanken
Type: A
Restsaldo: Kr.  10 904 867,-
Restsaldo denne andel: Kr. 123 813,-
Restløpetid: 23 år og 1 mnd
Term pr. år: 2
Type Rente: Flytende
Rente pr. 15.01.25: 4,68 %

Obos
Type: A
Restsaldo: Kr. 20 263 672,-
Restsaldo denne andel: Kr. 230 059,-
Restløpetid: 16 år og 9 mnd
Term pr. år: 12
Type Rente: Flytende
Rente pr. 15.01.25 : 5,59%

Obos
Type: A
Restsaldo: Kr. 9 166 000,-
Restsaldo denne andel: Kr. 104 066 ,-
Restløpetid: 39 år og 7  mnd - Avdragsfritt t.o.m 01.08.2028
Term pr. år: 12
Type Rente: Flytende
Rente pr. 15.01.25 : 5,59%

Salgsoppgave.pdf

3. etg. BRA-i: Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken,  2 soverom.
U.etg. BRA-e: Bod
Loft BRA-e: Bod.


Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Saxemarka. 
Fra Peder Saxes gate går det jevnlige bussavganger til sentrum og omegn hele dagen. 
Ca. 15 minutters spasertur til Kilden og ca. 30 minutter inn til Stavanger sentrum. 
Nærhet til flotte turområder som Mosvannet med Nye Gamlingen (badeplass) og Sørmarka.

Leif Dietrichsons gate 25 er en fin leilighet i et etablert, rolig og sentralt nabolag. 

Leiligheten er lys, åpen og innbydende og holder en gjennomgående god standard. 

Følgende nevnes:
* Lys og innbydende entré.
* Flott og luftig stue med parkett på gulv, lysmalte flater og gode vindusflater. Utgang til sørvendt balkong.
* Moderne og åpent kjøkken med meget god skap- og benkeplass og praktisk kjøkkenøy.
* Helfliset baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
* 2 rommelig soverom med garderobe.
* En bod på loftet og en bod i kjeller.
* Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.
* Kort avstand til sykehuset, UIS og Stavanger sentrum.

Leif Dietrichsons gate 25

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?