EiendomsMegler 1 Fredrikstad

4 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
15 600,00 (Boligkjøperforsikring - Help)
115 000,00 (Dokumentavgift)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
240,00 (Sluttpantattest)
--------------------------------------------------------
131 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 631 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
 
1. etasje: Entré/gang, vaskerom, bad, stue og kjøkken
 
2. etasje: Gang med trapp, kott, bad, 3 soverom
 
Garasje med bodrom.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det er fremvist godkjente tegninger av bolig og carport datert 30.08.1993. I tillegg foreligger det vedtak om oppføring av nybygg - garasje datert 26.10.1999 og vedtak om påbygg av ark på eksisterende bolig datert 02.10.2000. Det foreligger ikke ferdigattest for påbygg av ark og nybygg garasje.
1. etasje:
- Stuen er forlenget, og med det er det fjernet et soverom. Dette avviker med byggetegning.
- Dagens vaskerom er "bod" på byggetegning. Ved benyttelse som vaskerom vil det kunne være behov av søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Njårdsvei 12 ligger fint til på Kjølbergskogen i Fredrikstad kommune. 
Kjølbergskogen er et meget populært og veletablert boligområde, som er kjent for å være et rolig og fredelig nabolag med mange barnefamilier. Husene her ligger med fin avstand imellom, hvor barn og ungdom går trygt mellom boligene. Her kan man få en «Bakkebygrenda»-følelse, med mange venner i umiddelbar nærhet, hvor alle sokner til samme skolekrets. 

Eiendommene har pent opparbeidede hager, hvor barna trygt kan leke og utfolde seg. Eiendommen ligger i lite trafikkert gate, med lite gjennomgangstrafikk. Rett i nærheten av boligen finnes det lekeplass, barnehage og idrettsplass. Det er gangavstand til Kjølberg skole og kort vei til både Sellebakk sentrum med matbutikk, postkontor, treningssenter. legekontor etc. og til Begby kjøpesenter med flere butikker. 

Det er gode bussforbindelser til både Fredrikstad og Sarpsborg fra riksveien. Det er også nærhet til svært fine turområder og lysløype. På Kjølbergskogen er det et godt og trygt bomiljø.

Velkommen til Njårds vei 12!
Her får du en velholdt enebolig over to plan med blant annet tre soverom, to bad, separat vaskerom og romslig stue/kjøkken. Fra stuen er det utgang til platting og pent opparbeidet hage. Det medfølger også en garasje med tilhørende bod. 
Området er kjent for å være rolig og barnevennlig, og det er kort vei til alle nødvendigheter. Boligen passer spesielt godt for barnefamilier eller andre som ønsker seg en praktisk enebolig i rolige omgivelser. 

Høydepunkter:
- 3 soverom
- 2 bad
- Vaskerom
- Flotte uteplasser med gode solforhold
- Stenlagt gårdsplass
- Garasje med bod

Njårdsvei 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?