EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 11 216,- per 23.10.24 er:
kr.    188,- avdrag fellesgjeld
kr.    155,- renter fellesgjeld
kr.     110,- Renter lån 3
kr. 2 962,- renter fellesgjeld
kr. 2 893,- avdrag fellesgjeld
kr. 4 674,- felleskostnader, variable
kr.  234,- avdrag tilleggslån II

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Svea Fyr brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
3. etasje: 
- Entré
- Bod
- Stue/kjøkken
- Soverom 1
- Soverom 2
- Bad
 
Leiligheten disponerer bod på 5 kvm i fellesareal i kjeller, og parkeringsplass foran bod. Samt båtplass i elven i felles anlegg.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Leiligheten har en nydelig beliggenhet på toppen i bygget, med solrik, delvis overbygget veranda og utsikt til vannspeilet på elva! Sameiet har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gråten i Skien, med kort vei til det meste. Leiligheten har nærhet til elva, egen båtplass og tilgang til brygge med badstue. 


Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Saga eller Coop Extra, som begge ligger innen gangavstand. I det samme området ligger det også blomsterforretning, apotek, vinmonopol og klesbutikk m.m. Det er også kort vei til Herkules kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker og kafeer, samt til treningssenter og Skien sentrum med alle sentrumsfunksjoner. Det finnes gode bussforbindelser i nærområdet, langs Porsgrunnsvegen, med hyppige avganger i retning Skien sentrum og Porsgrunn. 

I nærområdet finnes det også flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Med boligens umiddelbare nærhet til elva, er det fint å legge rusleturen langs denne, og nyte de idylliske omgivelsene. Skien Fritidspark ligger kun en kort sykkel- eller kjøretur unna, og kan by blant annet by på ishall, svømmehall og badeland innendørs, samt skøytebane, variert turterreng og lysløype i skogområdene rundt. Stiene her kan man følge helt opp til Piggen, og i løypene rundt Fritidsparken blir det vinterstid kjørt opp skiløyper. 

Området har for øvrig nærhet både til barnehager og skoler, samt idrettsanlegg. 

Pen 3-roms leilighet med nydelig beliggenhet på toppen i bygget, med solrik, delvis overbygget veranda og utsikt til vannspeilet på elva! Borettslaget har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gråten i Skien, med kort vei til det meste. Innhold: entré, stue/kjøkken, 2 gode soverom, bad og bod. Det er direkte adkomst via heis, også til parkering og bod i lukket parkeringskjeller. Båtplass medfølger i fellesanlegg. Badstue til felles bruk.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Saga eller Coop som ligger innen gangavstand. I det samme området ligger det også blomsterforretning, apotek, vinmonopol og klesbutikk m.m. Det er også kort vei til Herkules kjøpesenter, og Skien sentrum. Med boligens umiddelbare nærhet til elva, er det fint å legge turen langs denne, og nyte de idylliske omgivelsene

Olaf Ryes gate 63

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?