EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, ákonto fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Herav:
Felleskostnader 6.487,-
Balkongtillegg 480,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 251.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.06.2024.

Spesifikasjon av andel fellesgjeld: 
Lånenummer: HANBA3-94927039758
Restsaldo: 46.616,-
Kapitalkostnader: 292,-

Lånenummer: HANBA4-94927039731
Restsaldo: 146.832,-
Kapitalkostnader: 1.047,-

Lånenummer: HANBA5-94927049117
Restsaldo: 48.550,-
Kapitalkostnader: 222,-
Avdragsfrihet til og med 01.01.2026

Lånenummer: HUS601-11436833--5
Restsaldo: 5.632,-
Kapitalkostnader: 346,-

Lånenummer: HUS602-11335421-50
Restsaldo: 2.893,-
Kapitalkostnader: 134,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bod, WC-rom, bad og to soverom.

Balkongen er vestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 12 m².

Leiligheten disponerer kjellerbod på 2 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2023-2024
- Nye vaskemaskiner i fellesvaskeri
- Internettleverandør

2022-2023:
- Nye postkasser
- Gangarealer bak blokker
- Brannsikring av bygg
- Strømpetrukket innvending taknedløp
- Ny belysning mellom blokk 1og 2

2021-2022:
- Oppgradering av uteområder.
- Nye Inngangsdører
- Nytt callinganlegg
- Nye sittegrupper ute.
- Utelys bak blokkene

2020-2021:
- Strømpetrukket soilrør under blokkene
- Sykkelhus bak blokkene.
- Utelys bak blokkene
- Nytt SD anlegg
- Lekeplasser er oppgradert.
- El-billading i alle garasjer og utvalgte parkeringsplasser.

2019-2020:
- Oppgradering av adkomstvei til blokkene og beplantning ved inngangsparti er utført.

For detaljert informasjon om bygningens vedlikeholdsmessige status vises det til styrets årsberetning

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger sentralt til i et etablert og populært boligområde på Ammerud med marka som nærmeste nabo. Store grøntarealer, og for den friluftsglade er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter. Ypperlig tilbud til de som er glad i trening - Bare Trening Kalbakken ligger i nærheten. Andre aktivitetstilbud som idrettsbaner og badeplass finnes også i nærområde. 

Det er få minutters gange til fasiliteter som matbutikker, frisør, cafe, tannlege m.m. I området finner du også Kalbakken torg, Stovner kjøpesenter og Linderud kjøpesenter, som inneholder de fleste forretninger og servicetilbud. 

Kort vei til Ammerud T-bane stasjon hvor du i løpet av ca 20 minutter kan komme deg til sentrum. Med offentlig kommunikasjon T-bane nr 5 til Ammerud eller Grorud stasjon eller buss til Ammerudveien. Det er gode bussforbindelser både mot sentrum og mot Gardermoen. 

Velkommen til Ammerudhellinga 74! 
En svært romslig 3-roms andelsleilighet med vestvendt innglasset balkong. Leiligheten ligger høyt og fritt til i 11. etasje, og har en praktisk planløsning som inneholder entré, to soverom, bod, WC-rom, baderom og stue med delvis åpen kjøkken løsning. Fra stuen er det utgang til en herlig innglasset balkong på 12 kvm med flott utsyn over fellesarealene. Leiligheten ligger sentralt til i et etablert og populært boligområde på Ammerud med marka som nærmeste nabo. Det er kun få minutters gange til matbutikker, kollektivt mm.

Høydepunkter:
- Gjennomgående og lys leilighet.
- Bod i leiligheten.
- Fellesvaskeri.
- Ingen innsyn.
- Innglasset vestvendt balkong på 12 kvm.
- Heis.
- Barnevennlig område.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og kjøpesenter.

Ammerudhellinga 74

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?