EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, tv-anlegg/bredbånd m.m.


Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Lånenr: DNB-12127027690 Annuitetslån, Restsaldo: 5.388.484,-, Restløpetid: 20 år 3 md. 4 terminer pr. år. Flytende rente, Rentesats: 5,45%

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (32 m² BRA-I): Entré, stue/kjøkkenE, mellomgang, bad og toalettrom.
Fellesloft (3 m² BRA-E): Bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 30.01.1996, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente tegningene er det vegg mellom stue og kjøkken og ikke vegg mellom gang/mellomgang. I de godkjente bygningstegningene er rommet som i dag brukes som sovealkove definert som "gang" som er godkjent til varig opphold/primærrom. Rominndelingen er omgjort uten at rommet «sovealkove» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Meget sentral beliggenhet i Sarpsborg! 

Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.
 
Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei. 
 
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. 

Velkommen til Olav Haraldssons gate 33!

En pen 1-roms leilighet i 1.etg med enkel adkomst. Leiligheten inneholder Entré, åpen stue- kjøkkenløsning med nyere kjøkkeninnredning, mellomgang, bad og toalettrom. 
& Høydepunkter
- Pen 1-roms i 1.etg
- Sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum
- Parkeringsplass
- Gangavstand til togstasjon
- Perfekt førstegangsleilighet

Olav Haraldssons gate 33

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?