EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 240 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader: kr.3 397,-
Fjernvarme/varmtvann: kr.763,-
Renter og avdrag lån: kr. 748,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. 

Ved spørsmål til styret om vedtatte økninger, opplyser dem at det kan komme en økning på ca. 5-10 prosent på felleskostnader/fellesgjeld i løpet av 2024/2025. De opplyser også om at det kommer mer informasjon om dette ila desember 2024.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, bad, stue, kjøkken, og to soverom.

Innglasset balkong på 7m².
Leiligheten disponerer to boder på til sammen 8m².

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør Rødtvet til et populært sted å bosette seg. Her har man de fleste fasiliteter i nærområdet. Det er Kiwi butikk i tilknytning til borettslaget og gangavstand til Kalbakken med stor Meny butikk, Rema, apotek, lege, tannlege, bibliotek og svømmehall, samt Elixia treningssenter. I tillegg kort vei til større kjøpesentre som Linderud, Stovner og Alnabru senter med diverse forretninger og servicetilbud.

Nærmeste t-bane stasjon er Kalbakken, ca. 2 minutters gange fra boligen, også gangavstand til Rødtvet T. Kun 5 minutters gange fra boligen. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid til sentrum er ca. 15 minutter. Forøvrig god bussforbindelse i tilknytning til Trondheimsveien og Kalbakken med bl.a. buss nr. 25, 31, 33, 301, 321 og flybuss.

Området fremstår som barnevennlig med store grøntområder mellom bebyggelsen. Rødtvet barneskole ligger i umiddelbar nærhet og Apalløkka ungdomsskole i gangavstand. Det er flere barnehager i nærområdet på Rødtvet og Kalbakken, samt et mangfold av fritidsaktiviteter som bl.a Apalløkka Idrettshall, Grei fotballbane, Nordtvet bad på Kalbakken, samt Nordtvet rideskole og nytt stort ridesenter ved Alnaparken. Rødtvet ligger på grensen til
Lillomarka og innbyr i tillegg til et variert friluftsliv med bl.a skitrekk, flotte turstier, lysløyper, fiske- og badevann kun en kort spasertur unna.
Rødtvet er en del av bydel Grorud og ligger ca. 10 km. nord for Oslo sentrum. Det er svært enkel adkomst med både bil, t-bane og buss til sentrum og alt hva et rikt byliv kan tilby.

EiendomsMegler 1 v/Adrian Stokstad har gleden av å presentere Kristian Bogneruds vei 8!
Dette er en lys og fin leilighet med god planløsning beliggende på Rødtvet. Leiligheten består av en langstrakt entré, luftig stue, praktisk kjøkken, flott bad fra 2023, to soverom og en hyggelig innglasset balkong. Svært sentralt og barnevennlig med umiddelbar nærhet til t-bane, buss, skoler m.m

Kort fortalt:
- Vestvendt innglasset balkong på 7 m² 
- To boder på totalt 8 m²
- Velholdt tomt med gressplen og beplantning
- Ca. 2 minutters gange til Kalbakken T-bane
- Gjennomgående planløsning
- Flislagt bad med varmekabler og downlights, renovert i 2023
- Hyggelig og veldrevet borettslag
- Fellesvaskeri
- Fjernvarme inkludert i fellesutgifter
- Vinduer 2020
- Ingen forkjøpsrett! 

Velkommen til visning!

Kristian Bogneruds vei 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?