EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 95 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 96 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, gang, trapp, vaskerom, bad, stue, spisestue, kjøkken
2. etasje: Gang, 2 soverom, omkledningsrom
Kjeller med utvendig adkomst; Delvis for lav takhøyde, som gir krypkjeller.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
  
Det foreligger ikke bygningstegninger fra Fredrikstad kommune. 
Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Fin beliggenhet for deg som ønsker kort avstand til bykjernen, i et område med mange gamle trevillaer, og generelt flott bebyggelse. Det er samtidig nært til friområder i Bratliparken, en tilbaketrukket perle av en park i Fredrikstad. Her er det perfekt å ta seg en løpetur, og om sommeren er det flere arrangementer her. Parken er også en inngang til Fredrikstad-marka. Her finnes det et eldorado av små og store turstier, med mange flotte grillplasser rundt dammene. Bjørneløypa er meget populær, med fine utskårete dyr, gjemt rundt omkring i skogen til stor spenning for barn. Dammene ligger i idylliske omgivelser, med en romslig tursti inntil. For den ekstra spreke sjelen kan turen fortsette oppover mot Boredalen og Skihytta. 

Til Fredrikstad sentrum er det om lag 1 kilometer, og veien dit går raskt med bil, sykkel, eller til fots. Bykjernen i Fredrikstad har mange koselige og populære serveringssteder og mange forretninger. På den populære bryggepromenaden går det gratis byferge til Kråkerøy, Gressvik og Gamlebyen. Eiendommen ligger med andre ord ypperlig til for den som ønsker kort vei til både bysentrum og skog. Det er kort vei til Trara skole og til flere matbutikker. Foruten den korte avstanden til sentrum er det bare en svipptur til det store handelsområdet i Dikeveien. Til sykehuset på Kalnes er det 20 minutters kjøring. Svært gode bussforbindelser rett utenfor eiendommen. 

Enebolig fra 1920 på Frydenberg med sjarm og klassisk atmosfære. Boligen går over to plan i tillegg til kjeller. Boligen har en smakfull og lys stue med utgang til stor hage, flislagt bad og moderne kjøkken fra 2024. I 2.etg har man gang, 2 soverom, omkledningsrom.

Høydepunkter:
- Nytt kjøkken i 2024
- Det er mulighet for 3 soverom i 2. etg ved å endre planløsning. Se alternativ planskisse
- Listverk, rosetter og god takhøyde i 1. etg.
- Stor inngjerdet hage og ny terrasseplatting
- Sentral beliggenhet med ca. 5 min til Fredrikstad sentrum med bil, buss eller kollektivtransport
- El-bil lader
- Kort vei til Fredrikstadmarka

Vestre Frydenbergvei 27

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?