EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  105 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  106 275  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  120 975  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  123 775  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje: 
- Entré
- Gang
- Stue/kjøkken
- Bad
- 2 soverom

Underetasje:
- Tv-stue 
- Toalettrom
- Vaskerom
- Soverom
- Bod/åpent kjellerrom

Loftetasje: 
- Uinnredet loft 
 
I tillegg er det på eiendommen oppført en frittliggende dobbelgarasje på ca. 46 m² i 2022. Selger opplyser at det i garasjen er montert el-billader type Salto i 2018. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Boligens underetasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at kjelleretasjen har lav takhøyde, på ca. 200 cm. Det ble i tv-stue målt takhøyde på 199 cm, men målt til undergulv er det 200 cm. Videre bemerker bygningssakkyndige at tv-stuen ikke tilfredsstiller krav til lysforhold. 

Videre er stuen tilbygget og det er foretatt fasadeendringer, samt oppført terrasse og ny garasje uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Gravavegen 34 ligger fint og tilbaketrukket til, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Heistad i Porsgrunn. Boligen er oppført på stor og pent opparbeidet tomt, med nydelig og usjenert terrasse, flott hage og gruset gårdsplass med nyere dobbelgarasje. 

Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier. Boligen ligger i hyggelig boligsløyfe, uten gjennomgangstrafikk og med nærhet til barnehage, Heistad barneskole og Heistad ungdomsskole. I nærområdet finnes det for øvrig flere barnehager, både på Heistad og Brattås.

Ved barne- og ungdomsskolen ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg. Idrettslaget er Telemarks største, og byr på et godt utvalg av aktiviteter for både små og store. Her er det opparbeidet både natur- og kunstgressbaner for den fotballglade, flerbrukshaller som blant annet benyttes til håndball, og 1,3 km asfaltert rulleskiløype. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi på Heistad. På Heistad finner du for øvrig frisørsalong, apotek og legesenter, samt restaurant og treningssenter. Kort vei er det for øvrig til Skjelsvik med dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon. På Skjelvik finnes det også kollektiv transportsentral, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. 

Området er også sjønært, og byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til den ca. 7 km lange kyststien, som ligger langs vestsiden Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, samt Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid. 

Kort vei er det også til Frierstien, som ligger fint til langs østsiden av Frierfjorden. Frierstien går i variert skogsterreng, mellom Herøya og Dammane i Brevik. Et populært stoppested på veien er Frierflogene, med fin utsikt mot Stathelle og Grenlandsbrua. Turene kan sommerstid avsluttes med en deilig is fra en av flere isbarer i idylliske Brevik, som er en av Norges best bevarte kystbyer.

Heistad har gode bussforbindelser langs Breviksvegen (M1) og er avslutningsvis et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. 

Innbydende og modernisert enebolig med fin og tilbaketrukket beliggenhet, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Grava/ Heistad. Boligen er betydelig påkostet senere år, både innvendig og utvendig. Stor og pent opparbeidet tomt, med nydelig og usjenert terrasse, flott hage og gruset gårdsplass med nyere dobbelgarasje fra 2022.

Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier. Boligen ligger i hyggelig boligsløyfe, uten gjennomgangstrafikk og med nærhet til dagligvareforretninger, barnehager, barneskole og ungdomsskole, samt et moderne fleridrettsanlegg. Nærhet også til idylliske Eidangerfjorden, med flere småbåthavner og populære badeplasser. Flere fine tur- og rekreasjonsområder i nærheten, samt gode bussforbindelser og kort vei til påkjøring til E18. 

Gravavegen 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?