EiendomsMegler 1 Eiker

Kr 272 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 273 776,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 287 676,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 290 476,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 11 187 676,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Historie:
Eiendommen Sameiet Sanssouci´s historieer kjent fra 1600-tallet. Da ble den underlagt Hassel jernverk som startet i 1649. Familien Neumann som eide og drev jernverket i åren 1745-1809, hadde hovedbygningen på Sanssouci som sitt bosted. I 1888 ble eiendommen skilt ut fra jernverket. I begynnelsen av 1890-årene brant hovedbygningen ned, og nåværende hovedbygning (administrasjonsbygg) ble oppført i 1895.

I årene 1895 til 1913 ble det drevet en "praktisk jenteskole" på Sanssouci. 
Skolen flyttet deretter til Linnesvollen i Lier og ble videreført som husmorskole.

I 1918 ble eiendommen kjøpt av 8 Buskerud-kommuner til skolehjemsformål, og høstn 1920 statet "Buskerud skolehjem for forsømte gutter". (Hønefoss og Norderhov kommuner be slått sammen til Ringerike kommune i 1964.

Styret for eiendommen stod ansvarlig for eiendom og drift fram tyil 1965 da staten overtok driftsansvaret. Men allerede  fra 1945 hadde staten betalt en døgnleie for bruk av eiendom og bygninger.
Ved gjennomføringen av spesialskoleloven i 1951, endret skolehjemmet navn til Buskerud skole, og ifra 1965 (da staten overtok driftsansvaret) inngikk også "offentlig" i navnet.
I 1975 ble spesialskoleloven fjernet (innarbeidet i grunnskoleloven), og navnet ble endret til Hassel skole - etter eiendommens historiske tilknytning til Jernverket.
Spesialskoledriften ble avviklet sommeren 1992, og den 3. august samme år ble driftsansvaret formelt overført til Justisdepartementet. Fengselsdriften startet i november samme år. Eiendommene har i disse 27 årene vært drevet som fengsel. 
Ved Stortingets behandling av statsbudsjettet for 2019, ble det 17.12.2018 besluttet at en rekke fengsler med lavere sikkerhetsnivå skal legges ned i 2019. Et av disse var Hassel fengsel, og Kriminalomsorgsdirektoratet sa med det opp leieavtalen med sameiet Sanssouci og Hassel fengsel er nå avviklet.


Stor eiendom som bør være attraktiv for de rette.
Det vil være mulighet for kjøp av enkelthus/bygninger ved fradeling, men eiendommen selges primært samlet.

Eiendommen består av følgende adresser og inneholder:

Hasselveien 19/21 (Administrasjonsbygget)
Kjeller: Trapperom, fyrrom og 9 uinnredet kjellerrom 
1. etasje: Hall m/trapp, 2 klasserom, 2 toalettrom, trapperom, 2 stuer, kjøkken, gang, entré, trapperom 2, soverom, trapperom 3, garderobe med to toaletter og kott 
2. etasje: Hall m/trapp, arbeidsrom, 4 ganger,  5 soverom, 3 stuer, vaskerom og toalettrom  
3. etasje: 4 ganger, 4 soverom, 2 allrom, 2 kott og teknisk rom.

Hasselveien 20 (Paviljong/internat)
Kjeller: Vindfang, mellomgang, hall m/trapp,  2 allrom, kjøkken, soverom, korridor, entré, vaskerom, bad, 2 toalettrom og 3 boder
1. etasje: Gang/korridor, 9 soverom, toalettrom, trapperom, nødutgang, vindfang - 1. etasje, bad 2, bad tilknyttet soverom i 1. etasje og stue/kjøkken  

Hasselveien 22 (Vaktbua)
Kjeller: Toalettrom, garderobe/dusjrom, fyrrom, boder, uinnredede kjellerrom og teknisk rom 
1. etasje: 2 entré, vakt-/resepsjon, kontor, storkjøkken, mellomgang , 2 fengselsceller, vaskerom/vaskeri,  stue/pauserom med innredning og  vask, toalettrom, kjøl-/fryserom, tøylager og lager- og garderobe
Loft: Lagerrom

Hasselveien 23 (Gymsal/undervisningsbygg)
Kjeller: Hall m/trapp, 4 ganger, kjøkken, bad, hobbyrom, musikkbås, trimrom, teknisk rom og 6 lagerrom 
1. etasje: Entré, hall m/trapp, 4 toalettrom, 2 garderober, badstue, gymsal, gang m/trapp, 2 omkledningsrom, kantine, lagerrom og kott
2. etasje: Gang m/trapp, klasserom, pauserom og toalettrom 

Hasselveien 24 (Paviljong/internat)
Kjeller: Vindfang, mellomgang, hall m/trapp, 2 allrom, kjøkken, soverom,  korridor, entré, vaskerom, bad , 2 toalettrom og 3 boder
1. etasje: Gang/korridor, 10 soverom, toalettrom, trapperom og nødutgang 

Hasselveien 27 (Rektorbolig)
Kjeller: Uinnredede kjellerrom og boder
1. etasje: Entré, 3 stue, 2 ganger, kjøkken, entré - hybel, hall m/trapp, bad - hybel, toalettrom, toalettrom - hybel og bod 
2. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom, bad, kontor, stue, kjøkken - hybel, gang m/trapp og 3 kott
3. etasje: Uinnredet loft

Hasselveien 28 (Paviljong/internat)
Kjeller: Vindfang, mellomgang, hall m/trapp,  2 allrom, kjøkken, soverom,  korridor, entré, vaskerom, bad, 2 toalettrom og 3 boder
1. etasje: Gang/korridor, 10 soverom, toalettrom, trapperom og nødutgang 

Hasselveien 29 (Besøksbolig)
Kjeller: Uinnredede kjellerrom og bod
1. etasje: 2 entrer, 3 stuer, gang, kjøkken, hall m/trapp og bad 
2. etasje: Gang m/trapp, 5 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, trapperom og kott
3. etasje: Uinnredet loft

Hasselveien 26 A/B omfattes av eienndommen, men er i dag benyttet til provisorisk bygning som vil bli fjernet (midlertidig leieforhold).

Vann og avløp: Kr 4 985,- i 2022 for 92 kbm gjelder for Hasselveien 19/21 boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning. 
Det må beregnes en økt kostnad i vann og avløp dersom flere av bygningene tas i bruk.

Renovasjonsavgift for hver eiendom tilkommer. 
Feiing: fra kr 800,- pr gang pr pipeløp i 2021.

 Eiendommen ligger solrikt til ved Skotselv i Øvre Eiker. Landlig, men samtidig sentralt i et område med spredt boligbebyggelse. Fra eiendommen er det kort vei til nærbutikk, barnehage, skole kulturhus og idrettsanlegg. Fortettingspotensialet i Skotselv ansees å være av det marginale slaget. Handels- og sentrumssektoren, helsenæring og andre statlige- og private aktører er sentralisert i og rundt Hokksund, og ligger således mer gunstig til. Skotselv har de siste årene fått gjennomført gode steds- og nær utviklingsprosjekter hvor det har vært stor lokal  mobilisering for å gjennomføre prosjektene. Det har generelt vært lav boligbygging i området de siste årene, men vil få større fokus i årene fremover. Det er forventet en økning i innbyggertallene i årene fremover. 

Avstander fra eiendommen til:
- Åmot: ca. 9 km
- Hokksund: ca. 11 km
- Kongsberg: ca. 22 km
- Oslo sentrum: ca. 71 km
- Drammen sentrum: ca. 28 km

Velkommen til Hasselveien -tidligere Hassel fengsel.

Eiendommens historie er kjent allerede fra 1600-tallet da den ble underlagt Hassel Jernverk som startet i 1649. De senere år drevet som Hassel fengsel før avvikling. 

Dette er en eiendom som består av  flere bygninger fordelt på bolighus, administrasjon/hovedgård, gymsal, undervisning, pavljonger/hybelhus og bygning m/storkjøkken.

Landlig og idyllsk i et område med spredt boligbebyggelse. Kort vei til nærbutikk, barnehage, skole kulturhus og idrettsanlegg. 

Eiendommen er i en reguleringsprosess til bolig/offentlig formål.

Bygningene viser tydelige tegn på manglende vedlikehold og har behov for store oppgraderinger. 

Eiendommen selges primært samlet, men fradeling og enkeltvis salg vil være mulig.

Velkommen!

Hasselveien - Sameiet Sanssouci

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?