EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 621 Sum inkl boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telia grunnpakke), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Fellesutgifter kr 2 847
Kabel-TV kr 375
Stipulerte avdrag kr 476
Stipulerte rentekostnader kr 278

Det arbeides med vedlikeholdsplan i borettslaget, noe som kan øke felleskostnader/-gjeld med foreløpig ukjente størrelser.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Selskapet er medlem av sikringsordningen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, tre soverom og bad.
I tillegg disponeres to kjellerboder og en loftsbod på totalt 12 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et meget sentralt og etablert boligområdet midt i Lørenskog sentrum. Her kan du bo godt i grønne omgivelser med kort vei til det meste. Her har du bare 300 m gangavstand til både Lørenskog sentrum bussterminal og Metrosenteret.

Du finner flere barnehager i umiddelbar nærhet, og Solheim barneskole har en gangavstand på ca. 450m fra leiligheten.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi som ligger bare 140 m fra leiligheten. I tillegg finner du både Coop Mega og Rema 1000 ca 350/500 m unna.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er bl.a tur-/skiterreng og bade-/fiskevann i Østmarka, ishall på Solheim, samt golfbane og besøksbondegård på Losby. Losby Gods og golfbane er et populært område med et godt utgangspunkt for rekreasjon, enten man foretrekker å ta seg innover i marka på sykkel, padle kano fra Mønevann og videre innover vassdragene, eller ønsker å gå turer til fots eller på ski.

Lørenskog sentrum bussterminal ca 350 m. Hanaborg togstasjon ca 2,7 km. Fjellhamar togstasjon ca 3 km.

Med buss fra Lørenskog sentrum bussterminal tar det ca:
- 20 min til Oslo bussterminal (buss 300 går hver 15 min).
- 16 min til Lillestrøm (buss 100 går hver 10 min).
- 37 min til Oslo lufthavn (buss nr. 100 til Lillestrøm og flytog videre).

Tiltalende og romslig 4-roms endeleilighet med stor vestvendt balkong og parkeringsplass. Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Skårer i Lørenskog, og har gangavstand til skoler og kollektivtilbud, så vel som sentrum med ulike servicetilbud. Her bor man godt i et sentralt område med kort vei til alt man trenger i hverdagen.

Kort fortalt:
- Innholdsrik 4-roms andelsleilighet
- Stor vestvendt balkong på hele 8 m²
- Romslig og gjennomgående endeløsning
- Lys og trivelig stue med vedovn
- Eget kjøkkenrom med frokostplass
- Flislagt bad oppgradert i 2021
- Tre gode og lune soverom
- Tre medfølgende boder
- Parkeringsplass utenfor
- Tilgjengelig beliggenhet i Lørenskog sentrum
- 5 min gange til kjøpesenter og buss

Torbjørns vei 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?