EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 92 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 93 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, bad og kontor. Samt en utvendig bod. 
 
2. etasje:  Gang, 2 soverom og toalettrom.
 
Anneks: 2 boder, hobbyrom og utvendig bodrom.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger ikke bygningstegninger fra Fredrikstad kommune.  
Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.
Det foreligger kun godkjente bygningstegninger på fasadeendring. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i et koselig, eldre boligområde på Lahellemoen nær Fredrikstad sentrum. Det er et stille og tilbaketrukket område. Rett på nedsiden ligger Joker nærbutikk. Fra eiendommen har man nærhet til flere flotte turområder. Herfra er det gangavstand til skole, barnehage, jernbanestasjon og elvepromenaden vis á vis Isegran. Byfergen ligger en kort gåtur unna boligen, som tar deg over til idylliske Gamlebyen, samt Kråkerøy, samt alle byens fasiliteter og Gressvik.  

Velkommen til Gamleveien 3 - dette er en meget innbydende og vesentlig oppusset enebolig. Boligen har gjennomgått vesentlig oppussing fra 2017 til dagens dato. Deriblant er det etterisolert med ny kledning og vinduer fra 2017-2021, nytt inngangsparti i 2021, nytt kjøkken i 2020, nytt anneks i 2018 med mer. Generelt har boligen en god standard og fremstår meget velholdt. 

Det er en praktisk planløsning fordelt over 2 plan. I 1. etasje har det tidligere vært et soverom, her er døren fjernet, men man kan enkelt gjøre dette om til et soverom igjen. 

Fra stuen har man utgangen en meget innbydende og flott opparbeidet hage. Her er det lagt ned mye tid og innsats for å lage et flott uteområde. Denne plassen må sees! 

Velkommen på visning. Husk påmelding!

Gamleveien 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?