EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  75 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  76 240  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  90 940  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  93 740  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder: 
1. etasje: Vindfang, trappegang, kjøkken, stue, spisestue. Utvendig bod. 
2. etasje: Trappegang, 3 soverom, bad og toalettrom.
Kjeller: Trappegang, vaskerom, 2 bodrom, kjellerstue og kontor. 

Garasje.

Uthus. 

1979 Tilbygg.
2005 Garasje
2009 Drenering av kjeller bortsett fra et lite parti mot hagen. Drenering er lagt ny, ca.
2009. Avløp er ført til steinsatt grunn. Det er montert grunnmurplate mot grunnen. Terrasse på fremsiden.
2010 Terrasse på baksiden med overbygg.
2016 Nye vinduer i loftsetasje.
2017 Ny varmtvannsbereder.
2022 Ny himling, isolasjon og taktekking spisestue (tilbygg).
2022 Ny innkjørsel med belegningsstein.
2023 Maling av hele huset utvendig.
2024 Ny isolasjon, etterisolasjon og ny kledning på vestside og østside av huset og utbedring av terrassen.

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann: 5.584,88,-
- Abonnementsgebyr kloakk: 8.616,84,-
- Vannmålerleie: 600,- pr. år.
- Renovasjon kr 5 099,- pr. år.
- Eiendomsskatt kr  3 528,20,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 836,68,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 64,21,- pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.
 
Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: 25 000 kWh pr år.
- Forsikring: ca 12 500,- pr år. 
- Internett: Viken Fiber, som leverer innhold via Altibox. Selger har kun hatt  internett for kr. 1000,- mnd (750Mbit).

Eiendommen ligger fint til på en liten høyde i Blåsbortvegen på Roa. Roa er et lite tettsted som hovedsakelig består av eneboliger og tomannsboliger. Området er meget barnevennlig og med nærhet til barnehager. Man har kort gang avstand til ungdomsskole og man sogner til Lunner barneskole (ca. 6km). Hvor det går skolebuss. Videregående skole ligger i Gran sentrum ca. 10 min med bil unna.  Boligen ligger sentralt til med få minutters gangavstand til Roa togstasjon. Toget bruker ca. 1 time til Oslo, så området egner seg ypperlig for pendlere!  

Nærmeste matbutikk er Kiwi og Bunnpris i Roa sentrum. Roa sentrum ligger i ca. 10 min gangavstand fra boligen og her finner man i tillegg kommunehuset, helsestasjon, restauranter, blomsterforretning, Europris etc. Lunner sentrum ligger ca. 5 min unna med bil. Her har man matbutikk, post i butikk, restaurant, begravelsesbyrå, advokat, tannlege, frisør, togstasjon etc. Til Gran sentrum bruker man ca. 10 min med bil og her finner man diverse forretninger, vinmonopol, apotek, butikker, restauranter, friører og ellers alt man stort sett trenger i hverdagen.  
Man bruker ca. 35 min med bil til Hønefoss, ca. 1 time med bil til Oslo og ca. 30 min med bil til Gardermoen. 

Området er et eldorado for friluftsmennesker. Man har kort avstand til preparerte skiløyper og løypenettet i Nordmarka og meget gode forhold for tursykling. Kun en liten kjøretur unna finner man populære Myllavannet som byr på aktiviteter både sommer og vinter.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Eiendomsmegler 1 ved eiendomsmegler Trine Skattum Rikoll har gleden av å presentere eiendommen Blåsbortvegen 21. Boligen er opprinnelig fra 1959, men er tilbygget i 1979. Ny garasje i 2005. Boligen er modernisert noe i perioden 2009-2024 og fremstår med et lyst og luftig preg. Solrik hage som er pent opparbeidet med frukttrær og beplantning. Stor delvis overbygget terrasse i bakkant av boligen, i tillegg til stor terrasse ved inngangspartiet. 

Gangavstand til tog, butikker, barnehage og kommunale tjenester.
Kort gangavstand til tur i skog og mark (5 minutter gange). Gode skiforhold på vinteren i nærområdet. 

Blåsbortvegen 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?