EiendomsMegler 1 Skien

Kr  243 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  245 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  259 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  262 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje: 
- Entré
- Trappehall
- Stue
- Spisestue 
- Kjøkken 
- Soverom 
- Bad/wc
- Vaskerom 
- Bod 

Loftetasje: 
- Trappegang 
- Soverom
- Loftstue 
- Bad/wc
- Bod
 
I tillegg er det oppført stall, låve, servicebygg, geitehus, bod og garasje på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Stuen er utvidet hvor deler av bod også er innlemmet, samt at entrè er bygget inn. På loftetasjen er det etablert soverom på kaldtloft og utvidet loftstue mot disponibelt rom. Eier opplyser om at dette før ombygging også var et soverom. (Boligen markedsføres derfor med 2 soverom selv om det ikke samsvarer med tegninger fra kommunen.) 
Det gjøres samtidig oppmerksom på at tommene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Eiendommen er åpenbart tilrettelagt for hestehold, men her er det også andre muligheter. 

Eiendommen er en godkjent IPT (Inn på tunet gård.)
Kun godkjente gårder får kalle seg Inn på tunet og kan selge tjenester under felles logo.
Stiftelsen Norsk Mat har ansvaret for å godkjenne IPT-tilbydere. For å bli godkjent må nødvendige HMS-krav være på plass. Videre må driverne av tilbudet vise god kunnskap om tilrettelegging, kjenne lover og regler innenfor tjenestetilbudene samt ha god kompetanse og personlig egnethet for de oppgavene de skal utføre. Godkjenningsordningen bygger på og er en del av Kvalitetssystem i Landbruket (KSL).
Utviklingen og videre drift av godkjenningsordningen gjøres i samarbeid mellom representanter for kjøpersiden, avtalepartene i landbruket, forsikringsbransjen, Landbrukets HMS-tjeneste og Stiftelsen Norsk Mat.

Dette passer for deg som har interesse, kompetanse og egnethet i å tilrettelegge og tilby flotte velferdstjenester, og som også vil kunne få godtgjørelse for dette.

Konferer deg med regionansvarlig Katarina Ødegaard for IPT. Hun har god kjennskap til lokalmarkedet og kan også ta en prat med mulige kjøpere hvis ønskelig.

Dette inkluderer eiendomsskatt, vann, geb./slamavskiller hvert 2. år og branntilsyn. Eiendommen har ingen kommunal avtale vedr. renovasjon. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Dette fantastiske småbruket med blant annet servicebygg, stall, låve, geithus, bod og garasje ligger usjenert og idyllisk til på Kjørholt Vestre i Porsgrunn kommune. Den velstelte eiendommen rommer blant annet store beitemarker for hest, samt utendørs inngjerdet ridebane.

Området har nærhet til Heistad, med barnehager, barneskole og ungdomsskole, samt dagligvareforretninger. Som nærmeste nabo til ungdomsskolen ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg. Idrettslaget tilbyr aktiviteter som fotball, håndball og ski, samt e-sport. Her er det flere kunstgressbaner for den fotballglade, to flerbrukshaller som blant annet benyttes til håndball, og 1,3 km asfaltert rulleskiløype som byr på flotte ski-forhold hele året. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km.  

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi på Heistad, som ligger i underkant av 5 minutter med bil fra eiendommen. Ellers på Heistad finnes det legesenter, frisørsalong og apotek, samt bensinstasjon, kafé og treningssenter. Kort vei er det også til Skjelsvik med dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon. På Skjelsvik finnes også kollektiv transportsentral, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. Fra eiendommen kjører man for øvrig bomfritt sørover, til blant annet Stathelle, med kjøpesenteret Brotorvet. 

Eiendommen ligger med nærhet til Frierfjorden og nærområdet byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. I skogområdet øst for eiendommen går den populære Frierstien, med frodig skog og flere utsiktspunkter. Stien forbinder områdene langs Frierfjorden, vest på Eidangerhalvøya - fra Herøya til Dammane i Brevik, hvorav boligen ligger omtrent halvveis på strekningen. 

På østsiden av Eidangerhalvøya går for øvrig den ca. 7 km lange Kyststien. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, som Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid, Kotøya/Ørstvedthalvøya og Tangendammen. Turene kan sommerstid avsluttes med en deilig is fra en av flere isbarer i idylliske Brevik, som er en av Norges best bevarte kystbyer.

Eiendommen ligger for øvrig som et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. Det er ca. 25 minutter til Larvik og ca. 35 minutter til Sandefjord (Torp).
1t og 30 min til Drammen og  1t og 20 min til Arendal.

Litt historie om plassen Hitterød
I kilometer nordvest for hovedbølet på Kjørholt finner vi plassen Hitterød. Den nevnes også som Teigen (Teien/Teien).
Den ble nok ryddet tidlig på 1700 tallet og vi kan plassere folk der fra rundt 1720. I 1759 kjøpte Lars Kjørholt (Lars Gundersen Hitterød u/Kjørholt) en del av Kjørholt kaldt Teigen. 
Den hadde en skyld på 8 skind. I 1769 ble et lite stykkjord u/Kjørholt som ble kalt Teine solgt av Jørgen Chrystie til Lars Haraldsen Kjørholt. Teien eller Hitterød ble solgt 1787 av Jon Arnesen Kjørholt til Ole Tengelsen. 
Plassen Hitterød ble nok selveierplass i 1759 ikke i 1787 som ble nevnt i Eidanger bind 3. I skjøte etter Ole Tengelsen i 1794 ble Hitterød oppgitt med en skyld på 8 1/2 skind. (8skind i 1802) I 1782 ble det skilt på Hitterød og plassen Hitterød (Begge ført underKjørholt).

Attraktivt og velholdt hestegård med delikat og oppgradert bolighus, solid stall med 10 stallbokser, låve og servicebygg beliggende idyllisk og landlig til på Kjørholt ved Heistad. Eiendommen har store, velholdte uteområder samt inngjerdet ridebane.
Bolighuset er omfattende oppgradert i 2007/08 og har i tillegg nytt kjøkken fra 2019 samt bad og stue på loftetasje fra 2024. Flott utsikt mot hestehavnen. Det er også oppført garasje, bod, geithus og grillhytte på eiendommen. Mulighet for flere sov.

Kort veg til Heistad, med barnehager, barneskole og ungdomsskole, samt dagligvareforretninger. Kort vei til påkjøring til E18.
1t og 30 min til Drammen og  1t og 20 min til Arendal.
Her bor du sentralt, men samtidig meget landlig og usjenert til! 

Inn på tunet gård, muligheter. Konf. megler

Kjørholtvegen vestre 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?