EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 47 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  48 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).
 

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Vindfang, gang, stue, dagligstue, kjøkken, bad og to soverom.
2. etasje: Trapperom, gang, stue, kjøkken og soverom.


1953: Påbygd 2. etasje i følge eier. 
1986: Tilbygd 1. etasje mot nord. 


Kommunale avgifter for 2024:
Eiendomsskatt: kr 1.202,-
Renovasjon bolig: kr 5 303,-
Slam fastavgift: kr 200,-
4 m3 x kr 147,60:  kr 738,-
Tilsyn avløpsanlegg: kr 350,-
Feiegebyr pipe nr 1: kr 140,- (feiing hvert 4. år) 
Branntilsyn: kr 228,- (tilsyn hvert 6. år)

Eiendommen ligger fint og solrikt til på Nesbyens østside, 4 km fra Nesbyen sentrum. Gang og sykkelvei til Nesbyen sentrum og barnehage like i nærheten. 

Nesbyen har et koselig sentrum, og kan tilby forretninger som: Sportsbutikk, bokhandel, interiørbutikk, matvarebutikker, restauranter, bilforhandlere, trevarebutikker, rørlegger, apotek, vinmonopol m.m. Nesbyen kommune er under positiv utvikling og vekst og det etableres mange nye arbeidsplasser både i industri, byggebransjen og servicenæringen. 

I Nesbyen finnes det fire barnehager og en barne- og ungdomsskole. Friskussen barnehage ligger i umiddelbar nærheten. Nesbyen kan tilby aktiviteter for alle og enhver, bla.: Håndball, fotball, friidrett, kulturskole, svømming, downhill-sykling, orientering, golf,  langrenn, alpin m.m.   
Det er muligheter for flotte turer i fjell og mark, kort vei til alpinbakker og sykkelstier - muligheter for mye forskjellige aktiviteter. I og nær Nesbyen har du attraksjoner som blant annet Hallingdal Museum, Gardnos Meteorittpark, Langedrag Naturpark og Bjørneparken på Flå. På sommerstid er det populære arrangementer som trekker til seg mye folk som Festspillene i Nesbyen, Rockabilly Rumble, Hallingmarken, Gubbetorget og Kjerringtorget.

Da 70 % av arealet til Nes kommune består av fjellområder, gir dette en god mulighet for alle friluftsmennesker til å ta seg en fredelig tur ut i skog og mark. Fra boligen er det kun 6 km til Trytitjern med flotte turstier, badeplass, sykkelløyper og fiskemuligheter.
Med milevis av preparerte skiløyperløyper og merkede turstier har Nesbyen blitt en flott fjelldestinasjon. Det er også flere gode fiskevann i i Nesfjellet som du kan prøve fiskelykken i. 

Nesfjellet Alpin kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. Siste tilskudd er en 8 seters stolheis fra Leitner åpnet vinteren 2021. 
Nesfjellet har en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer. 

Småbruket "Grønna" ligger på østsiden av Hallingdalselva i Nesbyen kommune, ca. 4 km. fra sentrum. 
Eiendommens bebyggelse er samlet ved tunet, og består av våningshus, låve, stabbur, fjøs, to garasjer, vognskjul/redskapshus, smie/vedskåle og eldhus. 
Våningshuset er opprinnelig en hallingstue fra 1800-tallet som er ombygget, påbygget og tilbygget på 50- og 80-tallet. Boligen har en enkel standard/oppussingsobjekt. Resten av bebyggelsen er alle eldre bygninger som i stor grad er i dårlig teknisk forfatning. 

Arealressursene består i all hovedsak av fulldyrket jord (bortleid) og produktiv skog, uten vesentlig aktivitet de siste årene.
Jaktretter på stor-/småvilt med egen skog/utmark som grunnlag.  

Velkommen til visning!

Blingsmovegen 169

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?