EiendomsMegler 1 Jærmegleren Hå

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 134 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 135 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Entré/hall utleiedel, kjøkken utleiedel, bod/teknisk utleiedel, 2 soverom utleiedel, stue utleiedel, bad/vaskerom utleiedel trapperom egen del, soverom egen del, (ikke godkjent)
1. etasje BRA-i: Vindfang/hall, soverom, bad 1.etg, vaskerom 1.etg, bod, kjøkken, utestue, stue, spisestue, toalettrom
2. etasje BRA-i: Hall, loftstue, 2 soverom, 3 boder, bad 2.etg

Etasjehøyden i kjelleretasje er stedvis under 2 meter.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Lekehytten/frittstående bod er ikke søkt oppført. 

Det er ikke mottatt tegninger på garasjen fra Hå kommune, men ferdigattesten fra 2014 gis til bolig med garasje. Det er derfor ikke mulig for megler å kontrollere om garasjen er iht tegning, ei heller om boden ved garasjen er godkjent. 

I loftsetasjen er det ene soverommet omgjort til bad, og rommet hvor det er inntegnet bad er omgjort til soverom. Ett av soverommene i loftsetasjen, like ved trappen er omgjort til bod, vinduene til dette rommet er tettet igjen. 
I hovedetasjen er det nå delvis åpen løsning mellom vaskerom, bod og tidligere kjøle. Kjølerommet er tatt bort. Vindu fra hovedsoverom går ut i utestuen. 
I underetasjen går trappen ned til ett rom som benyttes av hovedenheten som soverom, dette rommet er på tegning godkjent som bod.  Resterende av kjelleren er laget som en utleiedel som ikke er godkjent, rommene er på tegning registrert som boder. 

Overnevnte er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger fint til i et etablert boligområde i sentrum av Vigrestad. Det er kort vei til både butikk, konditori, apotek, blomsterbutikk, frisører og jernbane. 

Velkommen til Nordlysvegen 12! 

Er du på jakt etter en stor familie bolig,  med mye plass er dette gjerne boligen for deg. Boligen er innredet over tre etasjer og er oppført i 1985., kjelleren er innredet med en utleiebolig (ikke godkjent). Boligen har kjekk beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde. 

Litt om boligen: 
- Totalt BRA på 478 kvm. 
- Romslig gårdsrom og dobbel garasje. 
- En har alt en trenger på hovedplan. 
- Praktisk bi-inngang
- 3 bad, bad i andre etasje har vinylbelegg på gulv/vegg fra 2017. 
- 2 kjøkken, begge med godt med skap og skuffeplass. 
- Flere romslige stuer
- Påbygd hagestue i 2018
- Varmepumpe fra 2018. 

Velkommen til en hyggelig visning med EIendomsMegler1 Jærmegleren. 


Nordlysvegen 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?