EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 59 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 60 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. Etasje:
BRA-i: Entré, bad, stue/kjøkken, tre soverom
BRA-e: Utvendig bod, bod/teknisk rom

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det foreligger tegninger i kommunale dokumenter, men her stemmer ikke planløsning, fasade, eller takkonstruksjon. Det bør gjøres nærmere undersøkelser og skaffe riktige tegninger av boligen, disse må sjekkes mot godkjenningen som
foreligger hos kommunen.

Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024

Branntilsyn/feiegebyr: kr. 440,-
Eiendomsskatt 2024: kr. 3 654,-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 1.218.000,-.

Her faktureres det for slamavgift tett tank, inntil 8 m3 per år. Gebyr kr 4.200,- per år (pris á 2024).

Fritidsboliger som ligger nord for E39 betaler ikke hytterenovasjon da vi ikke har hytterenovasjonsanlegg utplassert i det området 

Alle priser inkl. mva.


Fritidsboligen har en flott beliggenhet i et lite hyttefelt ved Døletjønn. Området består av omtrent 25 hytter, som er spredt utover nabolaget og bebodd av barnefamilier, voksne og pensjonister. Hytten ligger vakkert til i terrenget, omgitt av åpen og spredt furuskog og bjørk, med en fin utsikt mot et tjern. Dette er et stille og rolig sted, perfekt for dem som ønsker å komme tett på naturen.

Området byr på flotte turområder både sommer og vinter. Det er kort vei til oppkjørte skiløyper, og rett ved hytten finner du turstier og flere merkede stier i bygda. Du kan også nyte bading ved hytten, det er en tilrettelagt badeplass like i nærheten. Området er kjent for sin naturskjønnhet, og du kan finne bringebær, blåbær, tyttebær og sopp like utenfor hyttedøren.

I tillegg er det flere tjern og fiskevann i området, som gir gode muligheter for fiske og friluftsliv. Det tar cirka ti minutter å kjøre til de oppmerkede skiløypene, og ca. 30 minutter til Eikerapen, hvor det finnes et alpinanlegg. Fritidsboligen ligger rundt en times kjøring fra både Mandal og Kristiansand, noe som gjør det lett tilgjengelig for en helgetur eller lengre opphold.

Denne velholdte hytta ligger idyllisk til i ett lite hyttefelt ved Døletjønn. Med flott utsikt mot tjernet og gode solforhold hele dagen, er dette et perfekt for naturopplevelser. Området byr på flotte turområder året rundt, med kort vei til oppkjørte skiløyper og merkede stier. Det er en tilrettelagt badeplass like ved hytten, og du kan finne bringebær, blåbær, tyttebær og sopp rett utenfor døren. Hytta ligger omtrent en times kjøring fra Mandal og Kristiansand, og cirka 30 minutter fra Eikerapen alpinanlegg. Den inneholder entré, bad, stue/kjøkken, tre soverom og utvendige boder. Velkommen til visning!

Døletjønn 27

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?