EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 882 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 086 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 486 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader utgjør per dags dato kr 5 527,- per måned. 
Herav:
Felleskostnader drift kr 4 543,-
Renter lån 1213.90.00925 kr 712,-
Avdrag lån 1213.90.00925 kr 272,-

Felleskostnadene inkluderer fyring og varmtvann, grunnpakke kabel-TV og internett, trappevask, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorarer etc.

Felleskostnadene ble sist økt med 4% fra 1. juli 2024 grunnet generell prisstigning og låneopptak i forbindelse med rørfornying.

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets totale fellesgjeld utgjorde per 01.07.2024 kr 31 577 340,-.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje (én trapp opp fra inngangsparti), og inneholder: Entré, bad, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. 
I tillegg disponerer andelen én bod.

Hele leiligheten ble pusset opp i regi av nåværende eier i 2018.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Paal Bergs vei 12 ligger fint til på Bogerud/Rustad, ca. 10 km fra Oslo sentrum. 
En av borettslagets nærmeste nabo er Østmarka; et eldorado for små og store som liker utendørsaktiviteter. I Østmarka finner du nydelige tur-, bade-, kajakk-, fiske- og klatremuligheter. I vintersesongen kan du spenne på deg skiene og benytte deg av de oppkjørte lysløypene. Se www.ostmarka.no.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres unna på Kiwi Bogerud, Rema 1000 eller Coop Extra på Skullerud, eller Coop Mega på Bøler senter.
Fra leiligheten er det kort vei til servicetilbud på blant annet Bøler senter. Her finner du spennende butikker, både kjedebutikker og mindre nisjeforretninger, diverse servicetilbud som apotek og vinmonopol, samt T-bane og busser. Andre kjøpesentre i området er Bøler, Bryn, Manglerud og Lambertseter senter.

Det er et godt utvalg av private og kommunale barnehager i området. Det er også kort vei til Rustad barneskole og Skullerud ungdomsskole. 

For den aktive er det mange ting å finne på i nærområdet, i tillegg til utendørsaktiviteter i Østmarka. Det er kort vei til svømming på Bøler bad, og gode treningsmuligheter på Skullerud Sportssenter. Klatring har de siste årene fått et stort oppsving i popularitet, og nærhet til Oslo Klatresenter på Skullerud er et tilbud mange benytter seg av. Det er også kort vei til organisert idrett på Langerudbanen og i Bøler Flerbrukshall og på Haraløkka idrettsanlegg.

Velkommen til Paal Bergs vei 12 - Presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler 1.

Dette er en gjennomgående og lys 4-roms leilighet i et populært og veldrevet borettslag på Bogerud/Rustad, like ved Østmarka. Her får du en leilighet med stor vestvendt balkong på 13 m², 3 gode soverom, en lys og trivelig stue med adskilt kjøkken og et pent flislagt bad. 

Kort fortalt: 
- Oppleves som 2. etasje
- Gjennomgående og lys 4-roms
- Adskilt kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
- Alle rom er pusset opp i 2018
- Vinduer og balkongdør fra 2016/2017
- Varmtvann, fyring, kabel-TV og internett inkl. i felleskostnader
- Mulig å leie parkeringsplass etter venteliste
- Veldrevet borettslag med godt bomiljø
- Nydelige Østmarka rett utenfor døren!

Velkommen til en hyggelig visning!

Paal Bergs vei 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?