EiendomsMegler 1 Skien

Kr 	49 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av skjøte
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	275 	Grunnboksutskrift
Kr 	51 025 	Sum omkostninger 

Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	60 025 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	62 825 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fellesutgifter er på kr. 1 750,- pr. 06.01.2025 (21 000 i året) 

Forfallsdato: 2 ganger i året. Vår/Høst	 

Felleskostnader dekker forsikring på bygning, festeavgift, tv signaler, brøyting/strøing, tilgang på hotellets fasiliteter og bygslingsavgift. 

Forretningsfører opplyser at det er forslag om økning i felleskostnader etter anbefaling fra regnskapsfører.

Forretningsfører opplyser videre: "Viktig å bemerke seg at felleskostnader for 2025 ikke er vedtatt enda, men at det ligger et forslag om forhøyelse som skal tas opp på neste årsmøte. Det er derfor 21 000,- som er nåværende sats, men en stor sjans for økning til 24 000,- i året."

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Gang
- 2 Soverom 
- Innredet rom
- Bad/vaskerom
- Stue
- Kjøkken

I tillegg disponerer leiligheten parkeringsplass og boder i felles parkeringskjeller.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport: "Et soverom uten tilluft fra utsiden og uten vindu." Dette rommet er ikke godkjent som soverom. 

Det er i forbindelse med salget innhentet bygningstegninger for boligen fra Vinje kommune, datert 10.05.05. Leiligheten vises der som "Mellombygg, felles areal". 

Det foreligger fra kommunen søknad om bruksendring av næringslokale til fritidsbustad med utleieplikt, med plantegning. Det foreligger også godkjenning av bruksendring av næringslokale datert 17.12.2018. 

Det foreligger imidlertid ikke brukstillatelse eller ferdigattest for ombygging av fellesarealet til leilighet. Det foreligger heller ingen reseksjonering der endringene vises. For søknadspliktige tiltak som er søkt om etter 01.01.1998 er det et krav at det er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest før eiendommen lovlig kan tas i bruk.

Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 

Kjell Negarden ved Vinje Kommune opplyser den 10.01.2025: 
"Det trengst ikkje ny ferdigattest på denne, så lenge det ikkje gjort tiltak anna enn bruksendring.
Det vil utløyse søknadsplikt om tiltak, dersom ein gjer endringar i branncelle (veggar som er brannceller kan ikkje gjerast noko med anna enn å føre på ny maling), med etterfølgande søknad om ferdigattest."

Eiendommen selges slik og selger påtar seg ikke noe ansvar forbundet med dette. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser tilknyttet ovennevnte.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette var en prognose for 2024 og inkluderer vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Leiligheten ligger rett ved Rauland Høgfjellshotell - "vest for hotellet".
Flott beliggenhet - sentralt i forhold til turstier, alpinanlegg og skiløyper. Vestvendt med gode solforhold.

Meget sentralt i forhold til alle Raulands fasiliteter - rett vest for hotellet. Området regnes for å være "midt i smørøye" på høyfjellet. Sentralt beliggende leilighet, med utallige turmuligheter for både de sportslige og de som kun vil nyte. "Hotellheisen" ligger rett på andre siden av gata, og det flotte løypenettet har sitt "krysspunkt" i dette området, slik at dagens tur kan velges i forhold til vær- og føreforhold.

Rauland Skisenter består av tre ski områder.

1. Rauland skisenter har et stort utvalg av heiser og nedfarter bl.a. til Holtardalen med til sammen 41 nedfarter i alle vanskelighetsgrader, totalt over 20 kilometer. Rauland skisenter er det største skisenteret i Rauland, og har nedfarter som passer for hele familien.

2. Vierli Turistsenter litt lenger øst med skibakke anlegget som består bla. av en velrenommert terrengpark som benyttes som trenings- og konkurransearena for de beste snøbrettkjørere og twin-tipkjørere/jibbere i Norge. Hit kommer det beste for å trene i det gode utvalget av rails og bigjumps. Vierli Skisenter består av 5 skitrekk og 9 nedfarter. Det omtalte skikjelketrekket er et mye brukt tilbud for barn og voksne. Vierli gir deg utfordringer uansett ferdighetsnivå. Med barnevennlige bakker, Vierli Vinterland, kjelketrekk og en av Norges beste Terrengparker.

3. De tøffeste utfordringene får du på Raulandsfjell, med bratte, svarte løyper kombinert med off-piste, røde løyper og barnebakker

Rauland kan tilby et fantastisk skiterreng fra november til mai.
150 km velpreparerte langrennsløyper i variert terreng.
60 km preparert med skøytetrasé og ett klassisk spor.
90 km preparert med to doble klassiske spor.
70 km høyfjellsløyper.
80 kilometer skogsløyper.
6 km flombelyst langrennsarena med kunstsnø.
8 km lysløype i sentrum.

Velkommen til Rauland!

Attraktiv fritidsleilighet med vestvendt og solrik balkong på 17 m2. Leiligheten ligger rett ved Rauland Høgfjellshotell - "vest for hotellet". En flott beliggenhet - sentralt i forhold til turstier, alpinanlegg og skiløyper. Utleieplikt. Fri tilgang til hotellets fasiliteter som peisestue, svømmehall, trimrom, badstue og lekestue.
Enkel adkomst i 1. etasje og inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom, innredet rom med familiekøye og bad/vaskerom. Innredet med 8 sengeplasser. Den eneste leiligheten med denne rominndelingen! Varmepumpe. Leiligheten selges delvis møblert. I tillegg disponerer leiligheten parkeringsplass, boder og vaskemaskin i felles parkeringskjeller.
Området ligger "midt i smørøye" på høyfjellet med utallige turmuligheter for både de sportslige og de som kun vil nyte.

Turistbakken 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?