EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  110 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  111 240  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  121 140  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  123 940  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, vann og avløp, felles strøm på fellesområdene, vedlikehold garasje, fiberaksess, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m. Se eget budsjett for 2024 vedlagt i salgsoppgaven for komplett oversikt. 

Fordeling felleskostnader: 

Fellesutgifter: 
Vann og avløp kr. 350,-
Fellesutgifter kr. 1 563,-
Strøm kr. 953,-

Tilleggsytelser: 
Vedlikehold garasje kr. 200,-
Fiberaksess kr. 50,-

Eventuelt nye årsmøtevedtak e.l. kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Se for øvrig eget pkt. i salgsoppgaven om "kommunale avgifter" 

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 ved Helle Winger har gleden av å presentere en 3-roms leilighet i 4. etasje på Grua Torg for salg. Leiligheten var ny i 2021 og fremstår hel og pen, uten nevneverdig bruksslitasje. 

Leiligheten inneholder: 
Gang, bad/vaskerom, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom og innvendig bod. 

I tillegg er det en bod i kjelleren. Det medfølger også en biloppstillingsplass i garasjeanlegget. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Leiligheten fremstår som da den var ny i 2021. 

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 5 375,-.
- Eiendomsskatt kr  4 458,- pr. år.
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Årskostnad for renovasjon kommer i tillegg og er for tiden på kr 5 098,75 pr. år. 

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: antatt 5-8 000 kWh pr. år. 
- TV/Internett: ca. kr. 1000 pr. mnd. 

Leiligheten ligger i hjertet av Grua. Sameiets plassering gjør at du kan komme deg enkelt frem til det meste av det du trenger i hverdagen. Til tross for den sentrale beliggenheten ligger man et godt stykke unna veien og får ikke følelsen av mye støy og bråk. Grua barneskole ligger like ved. Plasseringen gjør også at du har svært kort gangavstand til Grua togstasjon, så her ligger alt godt til rette for de som pendler og jobber i Oslo. Toget bruker ca. 1 time til Oslo S. Holdeplass for buss ligger også her. Beliggenheten oppleves fri og fin med gode solforhold og fin utsikt over nærliggende områder, samt det nye torget som er overtatt av Lunner kommune. Leiligheten er nest ytterst og vil derfor få inn solen på verandaen ekstra tidlig og før mange av de andre leilighetene i blokka. Leiligheten er en toppleilighet og ligger i 4. etasje. Dette gir selvsagt ekstra fin utsikt. 

Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse. Dette er et barnevennlig og rolig boligområde med kort gangavstand til bla. Kiwi, post i butikk, barnehage og barneskolen. 

Flotte turmuligheter sommer som vinter i nærområdet. Her har man gangavstand til skiløyper, slalåmbakke og hoppbakke. Grua slalåmbakke ligger under Grua UIL og blir drevet på frivillig basis. Dette er den eneste slalåmbakken på Hadeland som kan vi tilby 180 meter med skiglede. Mylla ligger kun en liten kjøretur unna. Mylla er et eldorado både sommer som vinter. Her har man direkte tilgang til det flotte og alltid preparerte løypenettet som tar deg inn i Nordmarka. Du har doble skispor, skøytetraseer og scooterkjørte skogsløyper i umiddelbar avstand. Innover i marka kan du gå til flere kjente turisthytter som Tverrsjøstallen, Katnosa, Kikut, Ringkollen m.m.  Fantastisk tur- og sykkelterreng, jakt og fiske, bademuligheter m.m. Mange benytter også muligheten til å gå på ski, på bena eller sykle inn gjennom Nordmarka til Oslo. Mulighetene er mange! 

Det er ca. 15 min til Gran sentrum som kan tilby diverse forretninger, butikker, vinmonopol, bank etc. Til Nittedal er det ca. 25 min. Området kombinerer den landlige følelsen blandet med nærheten til både by og tettsteder. 

Det er ca. 50 km til Oslo og ca. 35 km til Gardermoen.

<b>EiendomsMegler 1 Hadeland har gleden av å presentere en 3-roms toppleilighet i Grua Torg for salg! 

Vil du bo moderne, sentralt og lettvint i nesten ny leilighet? Da bør du vurdere denne! 
Leiligheten sto ferdig i 2021 og fremstår nærmest som ny. God innvendig standard med moderne fargevalg. Beliggenheten er sentral, midt i hjertet av Grua. 

Kort fortalt:</b>   
<ul>
             <li>Arealeffektiv 3-roms toppleilighet med 2 soverom</li>
             <li>4. etasje</li>
             <li>Stor balkong på ca. 21 kvm med svært gode solforhold</li>
             <li>Gangavst. til butikk, skole, buss og tog</li>
             <li>Vannbåren gulvvarme</li>
             <li>Balansert ventilasjon</li>
             <li>Flislagt bad</li>
             <li>Garasjeplass, bod og heis</li>
</ul

Grua torg 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?