EiendomsMegler 1 Skien

Kr  220 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  221 275  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  235 975  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  238 775  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- entré
- gang
- stue
- kjøkken
- 3 soverom
- bad
- toalettrom
- vaskerom
- trapperom til 2. etasje

2. etasje: 
- gang/trapperom
- stue
- kjøkken
- 3 soverom
- bad
- toalettrom

Kjeller: 
- garasje
- boder

Bygningssakkyndig opplyser: 
"Det er avvik på takhøyde i forhold til generelt krav på 2,4 m.
Høyde i 1. etasje er målt til ca 2,39 m.
Høyde i 2. etasje er målt til ca 2,30 m.
Deler av kjeller med høyde under 1,9 m som dermed ikke er måleverdig."

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  

I tillegg til eneboligen er det oppført en driftsbygning på eiendommen.  
 
Deler av driftsbygning er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 
Bod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
I tillegg opplyser Skien kommune om kostnad vedrørende forskudd vann på kr. 2 020,-

Kommunale avgifter totalt i 2024 er kr. 30 274,- 

Boligen ligger fint og barnevennlig til i landlige omgivelser i et boligområde på Frogner. 

Fra boligen er det kort avstand til Bratsberg idrettsplass (Storm-banen), skoler og barnehager, samt Kiwi på Frogner og Skien sentrumsgater. Skien sentrum kan by på fasiliteter som shopping, cafeer og uteliv, i tillegg Ibsenhuset med utstillinger og konserter. Her er også togstasjon og busstorget.

I boligens nærområde ligger i tillegg hyggelige Brekkeparken og Snipetorp.

Eiendommen har en 4 585 kvm stor tomt med gressplen, trær og naturlig vegetasjon, samt godt med parkeringsplass. Det er ca. 600 kvm med overflatedyrket jord.
Dagens eier har gode leieinntekter på både hus og låve/driftsbygning. Jord og skog er tidligere fradelt.

Boligen fremstår som en romslig og innholdsrik enebolig, tilbygget og modernisert i 1985. Store deler av boligens 1. etasje er pusset opp i 2022 og har pene, gjennomgående overflater med laminat/flis på gulv og malte flater på vegger. 
Boligens 2. etasje fremstår som en egen leilighet med egen inngang.

Romslig driftsbygning på 620 kvm.  2 - Elbilladere.

Fin og landlig beliggenhet på Frogner med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og butikk, samt Skien sentrum med alle fasiliteter

Frogner Ring 74

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?