EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	64 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	65 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje:
Stue, kjøkken, bad, vaskerom/teknisk bod og 2 soverom.

I tillegg er det oppført garasje felles med nabo som står på naboeiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens bruk.

Boligen er oppført i 1997. Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2014: Opplyst via egenerklæring om montering av Helbeslått pipebeslag over tak fra 2014. Arbeid opplyst utført av Elverum
Blikkenslagerverksted AS.
2014: Opplyst via egenerklæring om enkelte oppgraderinger av det elektriske anlegget siden 2014-2024, opplyst av eier benyttet autorisert installatør. Utført El-arbeid med opplegg av ny kurs og stikk-kontakt til varmepumpe, samt utelampe på mur, samsvarserklæring datert 17.04.2024 foreligger.
2024: Opplyst om montering av sotlukestein og ubrennbar plate foran sotluke, utskiftning av ildfast stein i brennkammer, samt justert avstand avstand mellom ildsted og pipe etter befaring 05.11.2024, arbeid opplyst utført av Solvang Service Arild Andersen.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et etablert og rolig område på Hanstad syd i Elverum kommune. Området består av frittliggende eneboliger, leiligheter m.m. Ca. 200 m til Solkroken barnehage, ca. 300 m til Hanstad barneskole, ca. 3 km til Elverum videregående skole. Ca. 3,1 km til kjøpesenteret Kremmertorget med ca. 50 forskjellige butikker. Øvrige butikker, postkontor, bankfilial m.m. finnes i sentrumskjernen. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Togforbindelse og knutepunkt for kollektiv transport på Vestad. Kort avstand til friarealer. Terrenget er flatt og skråner svakt, ellers er det normale solforhold med noe begrenset utsikt. Noe støy fra nærområdet og omgivelsene.

Vertikaldelt tomannsbolig med alt på ett plan. Inneholder to soverom, flislagt bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Eiendommen har en fin beliggenhet på Hanstad med kort gangavstand til butikk, barnehage og Hanstad barneskole. Garasje i felles frittstående garasje. Bussforbindelse.

Johan Falkbergets veg 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?