EiendomsMegler 1 Skien

2 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
56 250,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
57 600,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 307 600,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  72 300  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  75 100  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Kjeller: 
Vaskerom, Uinnredet kjellerrom, Kjellerstue, Trapperom

1. etasje: 
Gang, Stue, Kjøkken, Hall m/trapp

2. etasje: 
Trapperom, 3 Soverom, Bad
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig bemerker:
"På loftet stopper brannskillet i bjelkelaget, etter dagens krav skal dette gå opp til under takstein slik at enhetene er helt adskilt også her. Slik det er nå er hele kaldt loftet åpent på tvers av boenhetene. Det var ikke krav til dette brannskillet på byggetidspunkt. Men det anbefales å kompensere for manglende brannskille ved å installere godkjent brannvarsling felles for begge boliger, slik at man på den måten ivaretar brannsikkerheten.
I kjeller mangler det rømningsvei da det her er etablert kjellerstue. Kravet til dagslysflate er heller ikke ivaretatt. Romhøyden kan være ned til 2m, om denne ombyggingen er gjort før 01.07.2011."

Kjellerstuen er innredet og utvendig bod og trapp opp til gammel inngangsdør er bygget om til entrè. Disse tiltakene er gjennomført uten at det er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Utvidet og overbygget terrasse er oppført uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

2024 - Nytt yttertak med stein, papp, lekter, sløyfer, vindski, renner nedløp og beslag skiftet av Byggmester Gisle Sølland.
2024 - Byttet 6-7 bord utvendig kledning.
2022 - Nytt laminatgulv på kjøkken.
2021 - Ny varmtvannstank, montert av Rørlegger Gulliksen.
2019 - Ny varmepumpe, montert av Skien og Porsgrunn Varmepumpeservice.
2016 - Ny utvendig hovedvannledning og avløpsledning til septiktank. Nytt plastsluk i vaskerom og ny loftsluke i 2. etg.
2014 - Nytt vindu i entre.
2014 - Ny veranda.
2013 - Nytt bad i 2. etg. Nytt kjøkken og ny peis i stue 1. etg.
2013 - Nytt sikringsskap og generell oppgradering av innvendige overflater.
2010 - Ny taktekking med beslag på tilbygg, samt ny kledning på 1 vegg. Resten av kledning fra 1975.
2005 - Ny hovedytterdør.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann, slam og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Håvundvegen 235 ligger i et meget populært og sentralt boligområde rett syd for Circle K stasjonen på Bratsberg. 

Eiendommen ligger inntil Håvundvegen, med fin utsikt ned mot Gjerpensdalen. Kort vei til turområder og til byen, selv om man bor på "landet".

Det er nærhet til skoler, barnehager, Bratsberg idrettsplass (Storm-banen) samt Kiwi på Frogner og Skien sentrumsgater.
Skien sentrum kan by på fasiliteter som shopping, cafeer og uteliv, i tillegg til Ibsenhuset med utstillinger og konserter.

I boligens nærområde ligger også hyggelige Brekkeparken og de flotte friarealene på Kapitelberget. 
Gode bussforbindelser rett i nærheten.

Området har nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder, med blant annet den romslige gang- og sykkelvegen over «Høgda». Gang- og sykkelstien følger Håvundvegen, med kulturlandskapet i Gjerpensdalen på den ene siden og elva med bylivet på den andre siden. 
Kort vei er det også til Jarseng, med flotte turstier sommerstid og oppkjørte løyper vinterstid.

Innholdsrik halvpart av tomannsbolig, med populær og sentral beliggenhet på Bratsberg. Her er det fin, landlig utsikt mot Gjerpensdalen, og nærhet til skoler, barnehager og idrettsplass (Storm-banen). Kort vei til turområder og til byen, selv om man bor på "landet". 

Boligen har opp gjennom årene vært gjenstand for ulike oppgraderinger, som blant annet nytt hovedtak i 2024, ny varmtvannstank i 2021, ny varmepumpe i 2019, nytt bad, kjøkken og peis i 2013 for å nevne noe. 
Ellers fremstår boligen for det meste med lyse moderne overflater fra nyere tid. Lettstelt eiendom med romslig gårdsplass samt deilig vestvendt, overbygget terrasse.

I boligens nærområde ligger også hyggelige Brekkeparken og de flotte friarealene på Kapitelberget. Gode bussforbindelser rett i nærheten.

Håvundvegen 235

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?