EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  87 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  88 490  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  103 190  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  105 990  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.
1. etasje: Entré, gang, kjøkken og stue.
Kjeller: Kjellerstue, gang, bad/vaskerom og badstue.

Eier har modernisert/pusset opp boligen og uteområdet jevnlig i sin eiertid. Vi kan nevne;

2017 -  Malt hele huset.
2018 - Sanert parafintank. Fjernet rør. Godkjent av kommunen ligger i Hagen. Godkjent firma har sanert.
2018 - Forsikringsselskap pusset opp det ene soverommet. Soverom 1. 
2020 - Pusset opp soverom 2.
2023 - Pusset opp soverom 3 og gang. Fra skallet. Isolert ekstra 10cm. Soverom 3.
2020-2023 - Malt hele huset innvendig utenom hovedstue.
2020-2023 - Byttet alle gulv i huset utenom i kjellerstua.
2022 - Byttet til nye dører i hele huset utenom et dør i kjeller og et dør ned til kjeller.
2021 - Nytt tak over garasjen.
2021 - Ny bod i kjeller og nytt større vindu.
2021 - Ny varmepumpe.
2022 - Nytt asfalt på eiendommen.
2023 - Nytt gjerde rundt hele eiendommen.
2023 - Overflateoppusset kjøkkenet.
2024 - Overflatepusset bad i andre etasje. Maling, ny vask og speil.
2024 - 3 nye plattinger ute. 
2020-2023 - Oppgradering i hage.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. 
Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Oversikt kommunale avgifter 2023:
- Vann ca. kr. 5 166,-
- Avløp ca. kr. 7 902,-
- Feie- og tilsynsavgift kr 418,- 
Totalt ca. kr. 13 486,-
 
Endringer kan forekomme i 2024.
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03, 20.05, 20.08 og 20.11.

Renovasjonsgebyr HRA 2024: ca kr. 5 098,-

Boligen har fin beliggenhet på velstelt og romslig tomt i Elgtråkket på gamlefeltet på Harestua. Stor hage med masse boltreplass, fint for barnefamilier. Nabolaget oppleves veletablert og barnevennlig og består i hovedsak av annen enebolig- og småhusbebyggelse. Ca. 5 minutters gange til senteret med bl.a Kiwi butikk, Apotek, bensinstasjon, gatekjøkken m.m. 

Gangavstand til Harestuvannet og flott badeplass i Stasjonsvika. Bøhrentangen er et populært møtested for store og små. Om vinteren kjøres det skiløyper, skøytetrasé og gangtrasé på vannet og det er et myldrende liv på godværsdagene. Det kjøres også opp lysløype. Lysløypa er i ca. 10 minutters gange fra boligen. 

Kort vei til togstasjon/Gjøvikbanen som har godt med gratis parkeringsplasser. Herfra går det hyppige avganger til bl.a. Oslo, Gran og Gjøvik. Toget bruker ca. 45 min. til Oslo S og 34 min. til Nydalen. 

Større handelssenter finnes i Gran og på Mosenteret med et godt utvalg av forskjellige forretninger. Sistnevnte er i senere tid utbygget og modernisert.

Harestua er i sterk utvikling og det er bygget flere nye leilighetsbygg med butikker i området nedenfor togstasjonen i tillegg til ny idrettshall. Harestua IL har flyttet inn i nytt klubbhus. Flott kunstgressbane ved klubbhuset. 

Lekeplass og fin akebakke, nær eiendommen. 

Barne- og ungdomsskole ved idrettsanlegget. Svømmebasseng på skolen. 

Flere barnehager i området. 

Muligheter for friluftsliv både sommer og vinter er uendelige. Med Nordmarka på den ene siden og Romeriksåsene på den andre ligger alle forhold til rette for ski, sykkel, fotturer, jakt- og fiske m. m. 

Boligen ligger fint til i barnevennlig område med kort gange til Harestuvannet og umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter i marka. Her er det nærhet til skoler, barnehager, tog/buss og gode servicetilbud. Harestua ligger sør i Lunner og grenser mot Nittedal. Stedet byr på et godt oppvekstmiljø i landlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til Oslo og Gardermoen. 
Kun 45 min til Sinsenkrysset.

Boligen strekker seg over 3 etasjer. Den fremstår lys og trivelig. Den inneholder;
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.
1. etasje: Entré, gang, kjøkken og stue.
Kjeller: Kjellerstue*, gang, bad/vaskerom og badstue (*kjellerstuen er ikke godkjent til varig opphold). 
Garasje.

Romslig, inngjerdet hage. Flere deilige uteplasser (nye 2024).

Velkommen på visning!

Elgtråkket 18B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?