EiendomsMegler 1 Vestland

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 99 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 100 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 ved Marcus Landmark har den store gleden av å ønske velkommen til Holsbergstien 5

En moderne tomannsbolig beliggende i et svært attraktivt område. Denne boligen, som strekker seg over to plan, tilbyr en perfekt kombinasjon av stil og funksjonalitet, ideell for familier som ønsker seg et komfortabelt hjem i flotte omgivelser.

Første etasje:

Boligens første etasje, med et areal på 98 m², er både romslig og praktisk utformet. Her finner du et innbydende vindfang på 4 m², som er designet for å gjøre det enkelt å henge av seg ytterklær og annet, og som leder deg videre inn i en lys og åpen gang.

Soverom 1 | Etasjen rommer et stort soverom på 11,8 m², som fungerer som hovedsoverom. Her er det god plass til garderobeskap og mer, noe som gir en praktisk og behagelig oppbevaringsløsning.

Bad første etasje | Badet på 10 m² har baderomsvegger med fliser. Vaskerommet, som er en del av badet, har panelplater og slette, malte flater. Taket har himlingsplater, og gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler og plastsluk. Det er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.

Kjøkken | Det stilfulle kjøkkenet på 14 m² er designet for å være både funksjonelt og sosialt, med god plass til matlaging og lagring. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, og benkeplaten er av laminat. Det er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, ventilator og stekeovn.

Stue | Den flotte og stilrene stuen på 38 m² er boligens hjerte. Med sin generøse størrelse gir stuen mulighet for flere sittegrupper, noe som gjør den ideell for både avslapning og underholdning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære.

Terrasse | Fra stuen er det utgang til en imponerende terrasse på hele 125 m². Denne store terrassen utvider oppholdsrommet betydelig, og gir fantastiske muligheter for utendørs bespisning, sosiale sammenkomster eller bare avslapning i solen. I tillegg til terrassen, har boligen en liten, sjarmerende hage som gir et grønt og frodig preg, perfekt for de som ønsker å dyrke planter eller skape et lekeområde for barna.

Andre etasje har et areal på 54 m² og tilbyr en rekke praktiske rom for familiens behov.

Soverom 2| Det første soverommet i andre etasje, på 11,5 m², er romslig og gir gode muligheter for å skape et komfortabelt barnerom eller gjesterom. Det er også tilstrekkelig plass til å innrede med garderobeskap, som gir praktisk oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig atmosfære.

Soverom 3 | Det andre soverommet er 8,4 m² og passer perfekt som et koselig barnerom, kontor eller hobbyrom. Dette rommet gir fleksible muligheter for å tilpasse etter familiens behov.

Bad andre etasje | Badet i andre etasje er på 5,2 m² og er funksjonelt utformet for å møte familiens daglige behov. Veggene har baderomsplater, mens taket er kledd med panel, noe som gir en moderne og ren finish. Gulvet har vinylbelegg, og det er plastsluk med synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet er utstyrt med innredning som inkluderer nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Loftstuen er et allsidig rom som kan brukes som et ekstra oppholdsrom. Denne stuen gir et flott sted for avslapning, lek eller som et hjemmekontor, og tilfører boligen en ekstra dimensjon av komfort og funksjonalitet.

På utsiden av boligen er det godt med parkeringsmuligheter. Videre er det en utvendig ekstern bod som kan brukes til oppbevaring av diverse utstyr.

Velkommen hjem!

1.etasje: 98m2:
Stue: 38,1m2
Kjøkken: 14m2
Bad 1/vaskerom: 10m2
Vaskerom: 5,5m2
Gang: 10,7m2
Vindfang: 4,2m2
Soverom 1:?? 11,8m2

Loftetasje: 54m2:
Loftstue: 23,8m2
Soverom 2: 11,5m2
Soverom 3: 8,4m2
Bad 2: 5,2m2
Ekstern bod: 6m2

Renovasjonsgebyr bustad: 5 400,- kr per år
Tillegg for stor restavfallsdunk: 420,- kr per år
Vatn: Abonnementsgebyr 1360, Årsgebyr 6990,-
Avløp: Abonnementsgebyr 1149, Årsgebyr 7080,-
I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Tall fra Alver kommune og NGIR.

Holsbergstien 5 ligger sentralt og pent til i Holmefeltet som er et av Frekhaugs mest populære boligområder. Boligen ligger i et veletablert, rolig og barnevennlig område hvor en bl.a. har kort vei til bussholdeplass barneskole- og barnehager. Vestbygd skole ligger i samme boligfelt og ungdomsskolen finner en på Frekhaug. Fra boligen har en utsikt over nærområdet samt gode solforhold.

Fra Holsbergstien har en kort vei til alle fasiliteter. Inn til Frekhaug senter bruker en vel fem minutter med bil og her finner en dagligvarebutikker, Intersport, kommunehus, sykehjem, apotek, treningssenter m.m. På sagstad finner en også idrettsanlegg. Verd å nevne er at pendlere til og fra Bergen har mulighet til å benytte hurtigbåt fra Frekhaug kai. Om ettermiddag tar båten deg tilbake til Frekhaug fra Torgallmenningen. Til regionsenteret Knarvik tar det ca. 10 min. med bil og til Bergen sentrum tar det ca. 35 min. Dersom en er interessert i Golf har en kort vei til Meland Golf. Det er også gangavstand til flere flotte badestrender og turstier. Fine fjellturer finner en på Hjertåsfjellet, Orrhøyden og Tveitenipa som ligger i nærområdet.

Eiendommen har en praktisk beliggenhet med flere skoler i nærheten. Vestbygd skule for 1.-7. klasse er kun en kort 3-minutters gange unna. Videre er det enkel tilgang til Danielsen ungdomsskule Frekhaug, Meland ungdomsskule, og Knarvik ungdomsskule for elever i 8.-10. klasse. For videregående elever, ligger Knarvik videregående skole en 11-minutters kjøretur unna. Barnehager som Blåklokka barnehage, Maurtue barnehage, og Drømmehangen barnehage er også lett tilgjengelige.

Turmuligheter:
Området rundt Holsbergstien byr på fantastiske turmuligheter for beboerne. Med Knarvik senter bare en kort 12-minutters kjøretur unna, har man enkel tilgang til dagligvarebutikker, kafeer, og andre butikker. Naturelskere vil sette pris på de vakre omgivelsene og landskapet som innbyr til avslappende spaserturer eller mer utfordrende turer. Med Kiwi Holme og Coop Extra Frekhaug i nærheten, er det enkelt å skaffe alt man trenger for en piknik eller utflukt i naturen.

Butikker/Senter:
Nærliggende butikker og senter gir beboerne på Holsbergstien 5 praktisk tilgang til dagligvarer og andre nødvendigheter. Knarvik senter, kun en 12-minutters kjøretur unna, tilbyr et utvalg av butikker, kafeer og tjenester. Kiwi Holme og Coop Extra Frekhaug er også i nærheten, og gir beboerne valgmuligheter når det gjelder dagligvarehandel. Med disse butikkene og senteret i nærheten, er det enkelt å dekke alle behov uten å måtte reise langt.

Holsbergstien 5 er en imponerende tomannsbolig som kombinerer moderne design med funksjonalitet. Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig nabolag, perfekt for dem som ønsker å bo i et fredelig område med nærhet til byens fasiliteter. Boligen har tre romslige soverom, som gir god plass til både familie og gjester. Den store terrassen er ideell for utendørs underholdning, grilling, eller bare avslapning i solen. Hagen er velstelt og gir et grønt pusterom, perfekt for lek og rekreasjon.

Eiendommen ligger i nærheten av skoler, barnehager, og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med gode forbindelser til sentrum og omegn. Området byr også på flotte turmuligheter i nærliggende parker og skogsområder.

Holsbergstien 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?