EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 11.125,- per 27.11.2024 er
kr. 709,- avdrag lån 1 + lån 27
kr. 5.725,- renter lån 1 + lån 2
kr. 4.691,- felleskostnader

Det er planlagt en økning i felleskostnadene fra 01.01.2025. Den planlagte økningen er på kr. 373,- per måned. Nye felleskostnader blir dermed kr. 11.498,- per måned. 

Av felleskostnader på kr. 11.498,- fra 01.01.2025 er
kr. 762,- avdrag lån 1 + lån 2
kr. 5.439,- renter lån 1 + lån 2
kr. 5.297,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Hasselstien borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré 
- Stue
- Kjøkken

2. etasje: 
- Gang 
- Bad
- 3 soverom

Kjeller: 
- Trapperom
- Gang
- Bad/vaskerom
- Treningsrom
- 2 boder
 
Boligen disponerer i tillegg egen garasjeplass på ca. 16 m² i felles garasjerekke oppført på borettslagets eiendom.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Kott er innlemmet som en del av boligens entré og deler av boligens kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at rom i kjeller ikke tilfredsstiller dagens krav til rømning og lysforhold, samt at branncelleinndeling ikke er i henhold til dagens byggteknisk forskrift. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Farmannvegen 63 ligger fint og sentralt til i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Øyekast/Rønningen i Porsgrunn. Borettslaget ligger sentrumsnært til, men samtidig rolig og godt tilbaketrukket i blindvei uten gjennomgangstrafikk. 

Området er barnevennlig, med nærhet til flere barnehager og gangavstand til Grønli barneskole med 1.-7. trinn. Ungdomsskole finnes både på Kjølnes og Vestsiden. På borettslagets eiendom er det opparbeidet en hyggelig lekeplass, med diverse lekeapparater og sittegrupper til felles bruk. På Sundjordet har for øvrig Sundjordet IF et pent opparbeidet idrettsanlegg, med både kunstgress- og naturgressbane, samt klubbhus. Her er det mange barn og en fin plass å bo for barnefamilien!

Det er gangavstand også til Porsgrunns trivelige sentrumsgater. Her finner du blant annet DownTown kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, nylig oppgraderte Franklintorget og Storgata med flere fine nisjebutikker. I sentrum er det også opparbeidet en hyggelig elvepromenade, som strekker seg hele veien til koselige Osebakken. På veien finnes det flere kafeer og restauranter, samt treningssentre og diverse kulturtilbud, herunder Filmsenteret Charlie, Porsgrunn Bibliotek og Ælvespeilet kulturhus.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Skippergata, Meny eller Rema 1000 på DownTown eller Extra Porsgrunn som er beliggende i sentrum. Det er også kort vei til både Kiwi og Rema 1000 på Herøya, samt Meny på Flåtten. Området har for øvrige gode bussforbindelser, med bussholdeplass langs Øyekastvegen som ligger innen kort gangavstand. I sentrum finnes det også gode tog- og bussforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka. 

En liten kjøretur fra boligen finnes det flere flott turområder. En populær runde i hverdagen er gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden som ligger i området mellom Herøya og Øyekast/Sundjordet. I skogområdet øst for Sykehuset Porsgrunn går det flere fine turstier i flotte omgivelser i Bjørntvedtskogen. Løypenettet strekker seg helt opp mot Flåttenjordet, med flott utsiktspunkt på Steilås. 

Det er ellers kort vei til populære Porsløypa som ligger fint til på Vestsiden. Porsløypa er en rundløype i skogsterreng, med forbindelse til både Kverndammen, Frydentopp og Skipperåsen. Skipperåsen og Fydentopp er populære turmål, med nydelig utsikt over Porsgrunn og Frierfjorden. Løypa er for øvrig belyst i den mørke årstiden. Både på Flåttenjordet og i Porsløypa blir det vinterstid kjørt opp skiløyper når snømengden tillater det.

Pent og innholdsrikt rekkehus med fin beliggenhet, i et barnevennlig og sentrumsnært boligområde på Øyekast/Rønningen. Borettslaget ligger svært sentralt til, men samtidig rolig og godt tilbaketrukket i blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Boligen innehar en fin planløsning over to etasjer, samt delvis innredet kjeller med gang, bad/vaskerom, treningsrom og to boder (ikke godkjent for varig opphold). Sydvestvendt terrasse av god størrelse og egen garasjeplass i felles garasjerekke. Boligen er i senere tid overflateoppusset i fine og tidsriktige fargetoner.

Området er trygt og barnevennlig, med nærhet til flere barnehager og barneskole. Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum med kjøpesenter og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Gode bussforbindelser i nærområdet.

Farmannvegen 63

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?