EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 177 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 178 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen har en spennende planløsning og inneholder:

1. etasje: Gang, garderobe, teknisk rom, vaskerom, bad, kjøkken med hagestue og stue. Egen soveromsavdeling med gang, bad, 2 soverom og stue, alt. 3 soverom.
2. etasje: Gang og 2 soverom, alt. soverom og kontor. Kott. 

Garasje med carport og bod (boden er isolert). I tillegg frittstående bod. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

- I hovedetasjen er vegg mellom tidligere trappegang og stue er fjernet slik at det fremstår som en åpen løsning. Endringer berører kun hoveddel og er ikke søknadspliktig ved bruksendring.
- Der det står garderobe er det oppført lettvegg med dør, det gjøres oppmerksom på at endringer fra hoveddel til tilleggsdel også er søknadspliktig ved bruksendring.
- Fasademessig har boligen noen endringer sett opp mot tegninger, bl.a. vinduer og disses plassering. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å følge opp dette ytterligere, dette er kjøpers ansvar og risiko. 

Eiendommen har installert vannmåler og de årlige avgiftene varierer etter forbruk. Ovennevnte beløp tar utgangspunkt i forbruk 2023 med 57 kubikkmeter for vann og avløp.

Eiendommen har en fin beliggenhet på Frydenlund, et av Halden distriktets desidert mest attraktive boligområder. Området er uten gjennomgangstrafikk. Det er kort gangvei til Hjortsberg barneskole og Strupe ungdomsskole. Flere langåpne dagligvareforretninger på Brødløs. Boligområdet grenser til Høyås-marka med flott turterreng, og merkede tur- og lysløyper ligger mer eller mindre rett utenfor døren. På området er det 2 fine lekeplasser, i tillegg er det ved Stenrød en flott, opplyst akebakke med fine forhold for både barn og voksen når snøforholdene tillater det. 

Eiendommen har en fin beliggenhet på Frydenlund, et av Halden distriktets desidert mest attraktive boligområder. Kort gangvei til Hjortsberg barneskole og Strupe ungdomsskole. Boligområdet grenser til Høyås-marka med flott turterreng, og merkede tur- og lysløyper ligger mer eller mindre rett utenfor døren.

1. et.: Gang, garderobe, teknisk rom, vaskerom, bad, kjøkken med hagestue og stue. Egen soveromsavdeling med gang, bad, 2 soverom og stue, alt. 3 soverom. 
2. et.: Gang og 2 soverom. Kott.

Bergvarme med vannbåren gulvvarme i 1. etasje, hagestue med varmekabel, begge badene er flislagt og kjøkkenet er stilrent og pent. Huset har en fleksibel, god planløsning. Åpen himling i stuen og kjøkken som gir en særdeles god atmosfære. Mellom kjøkken/stue er det en stilfull og gjennomgående peis.

Frydenlundveien 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?