EiendomsMegler 1 Skien

Kr  112 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  113 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  128 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  131 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje:
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Soverom
- Baderom

Underetasje:
- Stue/kjøkken
- Tre soverom (to under omsøking.)
- Baderom
- Vaskerom
- Gangarealer
- Kjølerom
- Bod
 
I tillegg er det oppført en dobbel garasje, hvor eiendommen eier halvparten, ca. 18 kvm.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Eier informerer om at det er søkt om tillatelse fra boderom/innredet rom til soverom i underetasje samt bygget inngangsparti blir nå omsøkt. Dette vil iflg. selger bli gitt ferdigattest på innen overtakelse. Eiendommen markedsføres derfor med totalt 4 soverom, da eier har fått rekvirert Pål Heiland. Arkitekt/Byggingeniør v/ Stavern Taksering for å foreta med bruksendring fra bod til soverom og viser til at dette bare er en formalitet, og at begge rommene oppfyller kravene til å bli bruksendret til soverom.


Det er utført noen endringer i planløsningen når det gjelder to av soverommene i underetasjen som er tilbygget og ikke tegnet inn som soverom. I tillegg opplyser bygningssakkyndig at det ene soverommet i underetasjen (soverom mot syd) ikke har godkjente rømningsvinduer. Som nevnt ovenfor har eier i dag søkt om tillatelse for omgjøring av bodrom til soverom. I tillegg er tidligere matbod i originale plantegninger i dag innlemmet som en del av peisestuen i underetasjen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger svært fint til med nydelige solforhold og usjenerte uteplasser. Rett utenfor hagen har du tilgang til flotte Gulsetmarka med flere turstier å velge i og skiløype vinterstid. Her bor du med et meget godt utvalgt av turmuligheter rett utenfor døren, enten man er glad i ski, sykkel eller en gå-/joggetur. Den ene turløypa er også belyst som øker bruksmulighetene. Boligen ligger i en hyggelig boligsløyfe med lite trafikk, som gir en svært barnevennlig og rolig beliggenhet. Trygge gang- og sykkelstier til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og Gulsetsenteret. Ca. 2 minutters gangavstand til hyppig bussforbindelse i Gulsetringen.

I enden av Svalevegen er det en grillhytte/bålplass som blir hyppig brukt av barnefamiliene i gata/område. Det er lekeplass med huskestativ, fotballmål og klatrestativ ved innkjøring til gata. Eier opplyser om at det i tillegg er en bålbånne i midten av feltet som også blir kalt "lille-skogen", "store-skogen" ligger ved innkjøringa til gata.

Eiendommen ligger på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenteret Actic. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretning og diverse forretninger. 

Det er flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt.

Svalevegen 42 er en innholdsrik og svært innbydende familiebolig med en solfylt beliggenhet i en barnevennlig og rolig boligsløyfe i et av Gulsets mest etterspurte områder!

God planløsning over to plan, hvor begge plan har utgang til nydelige utearealer. Det er etablert terrasse mot flere himmelretninger som gir nydelige solforhold.

Eiendommen er svært velholdt og det er foretatt betydelige oppgraderingen siden byggeår. Gjennomgående moderne fargevalg på innvendige flater. To delikate baderom, to stuer, lekkert kjøkken og flere soverom gjør dette til den komplette familieboligen! 

Rett utenfor hagen har du tilgang til flotte Gulsetmarka med flere turstier å velge i og skiløype vinterstid. Trygge gangveier til skoler og nærhet til butikk.

Svalevegen 42

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?