EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 90 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 91 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. linjeleie for tv- og bredbåndssignaler, forsikring, vedlikehold og drift av sameiet samt forretningsførsel og revisjonskostnader.

Eventuelt låneopptak og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og teknisk rom/bod
 
Bod: 5 m² Bod
 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Planløsningen avviker fra disse med følgende endringer: Garderoberom er inkludert som en del av hovedsoverom. Det er fjernet ett soverom og gjort om dette til en del av stuen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Leiligheten har sentral beliggenhet i Greåkerdalen, med ca 10 minutter kjørevei til Sarpsborg sentrum, og 15 minutter til Fredrikstad. I tillegg så er påkjøringen til E6 bare 4-5 minutter unna og derfra er det bare minutter om å gjøre før du er på Sykehuset Østfold, Kalnes, som ligger langs E6 i retning Moss/Oslo. Nærområdet består i stor grad av eneboliger samt noe blokkbebyggelse av både eldre og ny dato. Bygget er omgitt av åkerlandskap på 2 sider - luftig og fint uten noen andre for tett innpå.

Selv med den sentrale beliggenheten så får man følelsen av å bo nær naturen. Her finner du fine turmuligheter i nærområdet med både Glommastien langs Glommas bredd, Kalnesskogen byr på flotte turopplevelser og er det bare en rask gåtur du er på jakt etter så byr området også på flere turstier like ved.

Det er busstopp langs Grålumveien og fra 109-veien på Greåker er det hyppige avganger i begge retninger – Sarpsborg og Fredrikstad. På Greåker finnes det for øvrig også dagligvare, apotek, treningssenter og helsehus i tillegg til ulike servicetilbud. Kjøpesenter Amfi Borg og Østfoldhallen ligger også en kort biltur unna. 

I nærområdet er det også flere barnehager, barneskole på Greåker og Tindlund, ungdomsskole på Grålum og Tindlund samt videregående skole på Greåker.

Ellers skjer det mye spennende i Sarpsborg om dagen, og byen som har omtrent 54.000 innbyggere, er Norges tiende største by. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold, med gode kommunikasjonsforbindelser til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland og gode bostedskvaliteter. Sarpsborg er i dag en by preget av optimisme, pågangsmot, vekst og endring.

Velkommen til denne flotte leiligheten som ligger sentralt til i forhold til både Sarpsborg og Fredrikstad sentrum og E6 bare noen få minutter unna. Boligen ligger i 2. etasje, på enden og har sydvendt og solrik veranda med adkomst fra den åpne stue-/kjøkkenløsningen. Siden det er endeleilighet får du ekstra vinduer i stuen og på vaskerommet. Selger har valgt å ikke sette opp vegg til det 3. soverommet, men det er mulig å gjøre om man skulle trenge det.
Flott oppgradert kjøkken med moderne fronter og hvitevarer av god kvalitet. Badet har store fliser både på gulv og vegg og moderne innredning - delikat og romslig.
Hovedsoverommet er stort og har godt med garderobeskap. Det andre soverommet har også fin størrelse. Eget vaskerom/teknisk rom. Utvendig bod og parkeringsplass med elbillader.

Dalveien 157D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?