EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, TV, internett, utvendig vedlikehold, snørydding, plenklipping, trappevask, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i Obos. 
Avtalen er en løpende avtale med følgende oppsigelsesvilkår: "Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato."
Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten  består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, gang, bad, soverom, stue/kjøkken.
  
Andelen disponerer en bod på ca 2 kvm i kjelleren og en bod på ca 5 kvm på loft. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
  
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2024 Modernisering - Overflater i leilighet er nye, med laminat- og fliser på gulv, sparklet og malte gipsplater på vegger, nedforet himlinger med
downlights for deler av leilighet.
- Nytt og moderne kjøkken, med innredning, hvitevarer, rør- og el-opplegg.
- El-anlegg har nytt opplegg og 1 ny kurs. Skap er rehabilitert de senere år.
- Sovealkove er flyttet til yttervegg med vinduer og fungerer nå som soverom.

Borettslaget har utført følgende oppgraderinger siden 2012. 
2021 - Rehabilitering av bad. Utført i regi av borettslaget.
2021 - Nye avløp og vannledninger. Utført i regi av borettslaget
2016 - Oppgradering av el-anlegg / installasjoner. Utført i regi av borettslaget.
2012 - Utskifting av vinduer. Utført i regi av borettslaget.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til bl.a. forretninger, kulturhus, hyggelige spisesteder, Mjøsfronten, Koigen med badeplass og et rikt aktivitetstilbud m.m. Flotte turområder langs Mjøsa med hyggelig gangvei fra sentrum via Domkirkeodden og helt til Fiskehytta på Jessnes. Fine turområder finner du også i Furuberget. 

Ønsker du å bo i en oppusset, moderne og arealeffektiv sentrumsleilighet med unik beliggenhet, da har du muligheten her. Leiligheten er delikat oppusset i moderne farger. 
Leiligheten inneholder en pen entré, stue, 1 soverom, flislagt bad, åpen løsning til det helt nye kjøkkenet i sort. 
I tillegg disponerer leilighet 2 private boder. 

Leiligheten har sentralt beliggenhet i vestre del av Hamar sentrum, i umiddelbar nærhet til alle fasiliteter man har behov for byens rike kultur- og servicetilbud. Videre er det også gangavstand til Mjøsa med Skibladnerbrygga, Koigen og Tjuvholmen. 

Garasjeplasser i fellesanlegg kan leies av borettslaget med venteliste.

Velkommen til trivelig visning

Skappels gate 1B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?