EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	63 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	64 840 	Totalkostnad

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter som kloakk og renovasjon, vann avregning fra Årnes Vannverk, vaktmester, Tv/internett, gressklipping, felles strøm og fjernvarme, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt bygningsforsikring i henhold til regnskapet.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
2. etasje: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken
 
Seksjonen disponerer biloppstillingsplass og sportsbod i tilknytning til biloppstillingsplass i garasjekjeller.

Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest for boligblokk den 02.11.2015. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 07.05.2013, som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader utenom eiendomsskatten som faktureres direkte til hver seksjonseier.

Denne leiligheten er beliggende i et meget sentralt boligområde på Årnes. Herfra kommer du deg raskt og enkelt dit du skal. Enten det er på tur i skogen, et lite ærend i sentrum eller til stasjonen for å rekke tog eller buss. I Solsikken 3 boligsameie har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Årnes er som den lille byen på landet, med alt av service- og kulturtilbud rett rundt svingen. Gjør handleturen unna i en fei på Kiwi-matbutikk som ligger like over veien. Med kun noen hundre meter til sentrum blir gjøremål som shopping, lege, bank, frisør m.m. veldig enkelt.

Rett utenfor døra er det utallige turmuligheter.  Mange av skogsvannene i Nes har fine bademuligheter, i tillegg er det en fin badestrand ved Glomma på Opakermoen (Daskerudstranda).
Ikke langt fra leiligheten starter lysløypa, som er en mye brukt turvei om sommeren. Denne går opp til Dragsjøhytta (hvor man kommer til mange andre turstier) og fortsetter videre til Fjellfoten.

I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter for alle aldre. I Årnes  sentrum finnes et godt utvalg av butikker, i tillegg til Amfi Eurosenter i Vormsund.
Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er heller ikke langt unna.

Nes har et aktivt kultur- og idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett (18 hulls) golfanlegg, Hvam golfbane er en 9 hulls bane som ligger rett ved Hvam videregående. Nes svømmehall som ligger ved Neshallen er også verdt å nevne.

Årnes har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Det tar ca 50 min. med tog Årnes-Oslo S. 
På en køfri dag tar det med bil fra Årnes ca. 19 min til Jessheim, 27 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Lillestrøm og 40 min til Oslo S.

Fin leilighet med praktisk planløsning, moderne standard og løsninger, overbygget balkong, samt sentral beliggenhet med gangavstand alt du trenger i det daglige. Biloppstillingsplass til en bil, og bod på ca. 5 kvm i parkeringskjeller.

Drognestoppen 3 (206, snr.12)

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?