EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 37 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 38 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1.etg: gang, bod, bad, teknisk rom, gang 2, bod 2, soverom , soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken.
Hems
 
Takstmannens kommentar: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Avvik fra byggemeldte tegninger:
1.etasje: Størrelsen på tilbygget stemmer ikke med byggemeldte tegninger og bod er endret til bad.
Hytten er endret fra de opprinnelige tegningene. Det er ikke søkt om bruksendring av rommene som er endret fra tilleggsdel til hoveddel. Jeg anbefaler å sende inn søknad om bruksendring.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
- Det er et avvik på godkjente bygningstegninger og de faktiske forhold av vindusoppstillingen.
- Terrassen er bygget større enn hva som fremgår på godkjente bygningstegninger.
- Det foreligger ingen tegninger av hemsen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Hytterenovasjon, feiing pipe samt slamtømming hvert 4 år. Slamtømming kan være nødvendig oftere, da dette er avhengig av hvor mye eiendommen brukes.

Usjenert beliggenhet like ved Lokavannet på Naglestad. Hytten passer perfekt for barnefamilier. Det er flotte fiske og bademuligheter rett nedenfor hytten, også i Bjennvatn er det flott badeplass med sandstrand. Området byr på flotte turmuligheter sommer som vinter.
Fra hytten er det ca. 200 meter til skitrekket og skiløype går 20 meter fra hytten. Det kjøres opp skiløyper i vintersesongen, både i lysløype og som topptur til Blomliknuten.

Ca. 4 mil til Lyngdal og ca. 1 mil til kolonialbutikk.  Ca. 2,5 timers kjøring fra Stavanger.

Hytten vi når har for salg ligger i naturskjønne omgivelser på Naglestadheia.
Området byr på flotte turmuligheter og langrennsløype og skitrekk ligger like i nærheten
Hytten har innlagt strøm, vann fra eget borehull og avløp til renseanlegg med infiltrasjonsgrøft.
Planløsningen i hytten er funksjonell og består av gang, flere boder, bad, teknisk rom, stue/kjøkken og 3 soverom.
Det er i tillegg en liten hems, men denne er ikke måleverdig.

Det kan for øvrig nevnes at det bygges ny varmestue ved skisenteret, denne forventes ferdigstilt til vinteren.

Velkommen til visning!

Slalåmveien 72

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?