EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	94 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	95 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje:
Entré, gang, bod, bad, garderoberom, teknisk rom og 2 soverom.
 
1. etasje:
Entré, gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som ikke stemmer overens med dagens bruk. I underetasjen blir i dag et hobbyrom benyttet som et soverom, og bod og matbod er slått sammen til en stor bod. I 1. etasjen har stue og kjøkken i dag en åpen løsning og det er åpnet opp mellom stue og entrè.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Vann fra Årnes Vannverk A/L. Vannavgift fra Årnes vannverk avhenger av antall medlemmer i husstanden.

Enebolig beliggende på et nyere felt på Fjellfoten bestående av villabebyggelse, leiligheter og eneboliger i kjede. Barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til barnehage (Hoppensprett) og til Fjellfoten barneskole. Gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med nærhet til bla. lysløype og massevis av merkede turstier som blant annet går til flotte badevann i skogen. 

Fjellfoten er kjent for å være et boligområde med store lekearealer og med godt utbygd nett med gangveger og stier, her kommer barna seg trygt til andre venner med sykkel eller til fots. Det er ca. 5 km. til Årnes som er senter i Nes kommune hvor det er skoler i alle trinn og hvor man finner de fleste servicetilbud. 

Årnes kan tilby de fleste servicefunksjoner, kulturhus, kino, spisesteder, cafeer, legesenter, vinmonopol og offentlig kommunikasjon. Årnes Sentrum fremstår som innbydende og har de senere årene blitt vesentlig oppgradert, bl.a. kan Trekanten park og undergang til Årnes brygge og flotte områder langs Glomma. Kommunens kulturhus er flittig brukt til mange aktiviteter og inneholder bl.a. moderne kino med 3 saler. I kulturhuset er det også cafe og et innholdsrikt bibliotek. I storsalen er det alt i fra konserter med kjente musikere/band til barnegrupper med teater forestillinger. 

Populære Nes svømmehall på Årnes åpnet høsten 2017. Svømmehallen inneholder treningsbasseng med 6 baner, stupetårn med en, tre og fem meter, et varmtvannsbasseng og et familie- og aktivitetsbasseng. På Årnes finner man idrettsplass med fotballbaner og friidrettsbaner, Neshallen og ishall på Runni. Ikke langt unna finner man også Ridesenter og 2 golfbaner (Vormsund og Hvam).

EiendomsMegler 1 v/Line Evensen ønsker deg velkommen til Konglevegen 1

Konglevegen 1 ligger på Fjellfoten som er ett barnevennlig boligfelt med trygge internveger til barneskole på feltet og gangavstand til barnehage. I umiddelbar nærhet er det store skogområder med gode turmuligheter og lek. Lysløype for ski, sykkel eller gange finnes også. 

Boligen består av bla åpen stue/kjøkkenløsning med peisovn for kos og varme, to bad hvorav ett med badekar og ett med dusjkabinett, 3 soverom. 
Dagens eiere benytter hobbyrom i sokkeletasje som soverom. 

Tomten er på 1184 kvm - opparbeidet med plenareal, prydbusker, noe beplantning og noe naturtomt. En romslig uteplass for store og små. 
Dobbelgarasje med garasjeporter av treverk. Det er elbillader i garasjen. 

Det er stor lagringsplass i boligen.

Konglevegen 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?