EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.090 	Totalkostnad 

Kr 	8.213 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, TV, internett, bygningsforsikring, snørydding, plenklipping, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslagets lån har avdragsfrihet fram til  01.06.2026. Månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode vil med dagens rentesats øke med kr 253,-. 
Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og  består av følgende rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom.

Andelen disponerer en privat bod i kjeller.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Følgende oppgraderinger og påkostninger er utført i borettslagets regi de senere årene.
- Kanalrens utført av Recover Nordic AS i 2023
- Rørfornying utfør tav Proline Norge AS i 2022
- Nye målere på radiatorer. Utført av Techem i 2022
- Nye branndører installert i kjeller i 2022. Utført av AS Norfo
- Opparbeiding av nye parkeringsplasser i 2021/2022. Utført av Olav Dobloug
- Ladeanlegg for bil (4 plasser) ble installert i 2021
- Utbedring av tak. blokk 19, 21, 25 og 27 i 2018 Arbeidet er utført av Kvernmo Tak AS
- Maling av alle vinduer, samt malt trappehus i blokk 25 og 27 i 2015
- Heis ble installert i 2002/2003
- Nye kjøkken i 1998

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Sentral beliggenhet på Hamar vest - en etablert bydel med det meste innen gangavstand. Her har man kjøpesenter, dagligvareforretninger, treningssenter, idrettsarenaer for håndball, ishockey og fotball, og barnehager og skoler for alle alderstrinn. Det er kort veg til holdeplasser for bybusser - med hyppige avganger til bl.a. Maxi storsenter, sentrum, jernbanestasjonen og CC Stadion. En spasertur unna har man fine tur- og rekreasjonsområder i Furuberget og langs Mjøsa, og det er ca. 3 km til Hamar sentrum med togforbindelse, shoppingfasiliteter, kino, bibliotek, gode restauranttilbud og arenaer for musikk, kultur og teater.

Kristian Bakkens veg 25A er en pen 3-roms andelsleilighet i Nordenga Borettslag. Leiligheten ligger fint til på enden og inneholder entré, en luftig stue med spiseplass, et funksjonelt separat kjøkken, bad og to soverom. Videre er det en balkong på 12 kvm som byr på gode solforhold og et fint utsyn mot fellesområdet og Furuberget. Behov for oppgraderinger for å få et mer moderne preg.

Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde som byr på mange fasiliteter, inkludert barnehager, skoler, og dagligvareforretninger, samt shoppingmuligheter ved Storhamarsenteret og Maxi Storsenter. I tillegg er det kun en kort spasertur til Hamars sentrumstilbud og en rekke friluftsaktiviteter, blant annet i forbindelse med Mjøsa, Furuberget og Domkirkeodden.

Velkommen til en hyggelig visning!

Kristian Bakkens veg 25A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?