EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, festeavgift, kommunale avgifter og tv/internett. 

Felleskostnadene vil øke med 10% fra 01.01.2025. Leie av garasjer vil øke med kr. 40,- fra 01.01.2025. 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang, garderoberom, 3 soverom, stue, toalettrom, bad og kjøkken.

Det tilhører en bod på ca. 5 kvm i kjelleren. I kjeller er det et fellesrom for oppbevaring av sykler o.l. Her har egen inngang fra utsiden og rett inn til dette rommet.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Leiligheten har opprinnelig 4 soverom. Det siste soverommet er innlemmet som en del av stuen. Grovkjøkken er fjernet og innlemmet som en del av kjøkkenet. Dette er ikke søknadspliktige tiltak.

Kringsjå er selve panoramastrøket i Fredrikstad! Her har de flest leiligheter en spektakulær utsikt utover byens og nærområdet! Om kvelden ser man ut av vinduet tusenvis av små lys som lyser opp rundt omkring i byen. Kringsjå ligger dessuten meget gunstig til, med gangavstand til skoler og barnehage. Fra eiendommen er det dessuten gangavstand (ca. 10-12 min.) til alle byens fasiliteter med bl.a. Torvbyen kjøpesenter, en koselig gågate med et godt utvalg av forretninger og caféer, - og ikke minst bryggepromenaden med mange spennende restauranter. Fra sentrum er det gangbro over til Kråkerøy med Høyskolen, helsehuset og legevakt mm. Rett ved Kringsjå har du fine turområder ved Mørkedalen og mot Bingedammen. Det er heller ikke langt til starten av Fredrikstadmarka med et stort nettverk av stier og turveier som er tilgjengelig for alle både sommer og vinter. Her er det også lysløyper, og kommer det nok snø vinterstid, kjøres det opp skispor. Skihytta er et populært turmål for mange og det er salg av kaffe og vafler. Om man tar med tursekk og nistepakke, er det dessuten opparbeidet mange, fine rasteplasser med benker og bålplasser i marka.

Velkommen til Kringsjå 18 - dette er en meget romslig terrasseleilighet på populære Kringsjå. Leiligheten er av god størrelse og med hele 3 soverom, opprinnelig har det vært 4 soverom. Generelt har leiligheten noe eldre standard, men stue og kjøkken er malt i 2024. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 18m², med gode solforhold og flott utsikt. 

Det er gangavstand til alle byens fasiliteter med bl.a. Torvbyen kjøpesenter, en koselig gågate med et godt utvalg av forretninger og caféer, -  og ikke minst bryggepromenaden med mange spennende restauranter. Rett ved Kringsjå har du fine turområder ved Mørkedalen og mot Bingedammen. Det er heller ikke langt til starten av Fredrikstadmarka med et stort nettverk av stier og turveier. 

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Kringsjå 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?