EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 182 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 183 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

1. Etasje består av: kjøkken, vaskerom, stue, soverom, vindfang, annet og trapperom. 
2. Etasje består av trapperom, 3 soverom, bad og garderobe. 
Kjeller består av: bad /vaskerom, kjøkken, stue, soverom, gang, bod, lagerrom og trapperom. 
Det er også en garasje på 16 kvm. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.    

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold.  De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.» 

Det er lagt til rette for hybel i kjeller, men kjelleretasjens opprinnelige tegninger viser at rommene ikke er ment til varig opphold. Ved dagens bruk vil det være krav om fasade og bruksendring til varig opphold.. Det er pr dags dato en dør mellom hovedenhet og hybelen. Kommunen kan gi reaksjoner om endring og tilbakeføring til de opprinnelige byggetegningene. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold

Fakturert i 2024:
Avløp: kr 5 418,50
Feiing kr 1 100,00
Renovasjon kr 4 066,24 
Vann kr 6 990,44 


Solbakken 7B ligger meget attraktivt til i Ås, et veletablert, rolig og barnevennlig område med gangavstand til Ås sentrum. 

Det er kort gangavstand til barnehager, skoler (Rustad skole barneskole). Ås ungdomsskolen ligger ca. 1 km unna ved Ås stadion med utendørs og innendørs fotballbane, her ligger også Ås tennisklubb. Ås videregående 1,1, km (ligger før togstasjonen). ca. 3 km til NMBU (Norges Miljø- og biovitenskapelige universitet).

Det er gangavstand til Ås sentrum som kan tilby det meste av forretninger, vinmonopol og offentlig tjenestetilbud. I sentrum finner du også Ås togstasjon med hyppige avganger til Oslo, Ski og Moss med kort reisetid inn til Oslo via Follobanen. Gode bussforbindelser til Ski, Drøbak og Vinterbro. Det er ca. 5 minutters gangavstand til Sentralkrysset (bussholdeplass) med avgang hvert 10.minutt i rushtiden.

En liten kjøretur på ca. 15 minutter når du blant annet badepark og strender i Drøbak, Breivoll (Nesset/Bunnefjorden) og til Tusenfryd fornøyelsespark.

Solbakken 7B er en innholdsrik enebolig over tre plan. 
Boligen har en stor stue med lyse og delikate overflater, kjøkkenet har lyse fronter og godt med skap og benkeplass. 
Denne boligen har både stor plass inne og mye å by på ute. Du har en vinterhage, to terrasser, solterrasse, drivhus, opparbeidet plenarealer og en koselig atmosfære.

Boligen har også: 
-Gåavstand til Ås stasjon
-El bil lader
-Garasje på 16 kvm
-4 soverom 

Det er tilrettelagt for hybel på 50 kvm, med egen inngang, kjøkken, stue, bad og soverom. 
Boligen har en praktisk beliggenhet med kort avstand til lokale fasiliteter, inkludert skoler, butikker og offentlig transport.  Fra ås stasjon går det pendlertog tikl Oslo som kun tar 20 min. 

Det er gjort diverse oppgraderinger etter bilder og takst. 

Solbakken 7B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?