EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 107 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 108 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 64 m²). Stue, kjøkken/spisestue, bad, gang, 2 soverom og toalettrom
Kjeller: (BRA-I, 15 m²). Lagerrom
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»
 

Rehabilitert svømmebasseng i 2018. 
Nytt sandfilter og renseanlegg til svømmebasseng 2023 
Nytt pålagt kloakkanlegg med tre tanker og nytt rørsystem for svartvann/Gråvann 2022.

I de kommunale avgifter inngår slam og renovasjon. 

Hytta ligger i godt etablert hytteområdet på Digerud rett syd for Fagerstrand og nord for Søndre Hallangen.
Vestvendt til med flotte utsiktsforhold mot Oslofjorden samt meget gode solforhold til langt utover kvelden midsommers. 
Hyggelig badeplasser med strand og svaberg samt et bryggeanlegg ca. 5 - 10 min gange fra Hytta. 

Nærliggende områder
Fagerstrand ligger i gangavstand fra Digerud, her finner du en større badeplass med sandstrand og svaberg, samt stupebrett og flytebrygge. 
På Fagerstrand finner man også matbutikker, apotek, legekontor, innendørs padelbaner, treningssenter, skole og barnehager samt annet servicetilbud. 
Øvrig servicetilbud på Tangen Nærsenter, Vinterbrosenteret og/eller Drøbak sentrum. 
Drøbak ligger ca. 15 min unna med bil. Drøbak er en "levende by" og et idyllisk bosted med nærhet til det meste. Her finner du et rikt og variert utvalg av fine og koselige butikker med stort utvalg, gode spisesteder, hyggelige kafeer, bakeri, flere interessante gallerier, et spennende akvarium, sjarmerende båthavn, gjestehavn og fine badestrender mm. Drøbak sentrum er koselig med sin varierte trehusbebyggelse, med alt fra sjarmerende smug til åpne torg.  I tillegg finnes blant annet 18-hulls Golfbane

Fra Digerud er det ca. 45-60 min med bil til Oslo, Mosseregionen og Drammen for å nevne noe, så området er godt egnet for jobbpendling. 
Offentlig kommunikasjon med buss fra Fagerstrandveien mot Nestoddtangen/Drøbak, bytte av buss på Heer om man skal videre til Oslo evt, bruk av båt fra Nesoddtangen.  

Velkommen til Brattbakken 6 - Fritidseiendom med flott beliggenhet på Digerud. Pent opparbeidet eiet tomt med stort svømmebasseng som er rehabilitert i 2018 (nytt filter og renseanlegg 2023), egen badmington bane, plenarealer,  naturtomt og godt med biloppstillingsplass på egen tomt. Eiendommen ligger vestvendt til med nydelig solforhold og fjordutsikt. Brattbakken er en blindvei med lite til ingen trafikk. 
Hytta er opprinnelig fra 1945 men er delvis puset og tilbygget på 90-tallet. Nytt kloakkanlegg med tre tanker og nytt rørsystem for svartvann/gråvann i 2022.
Kort vei til Fagerstrand med båthavn, matbutikker, treningssenter, padelanlegg og restaurant. Drøbak ligger kun 15 min unna med bil, her finner du alle fasiliteter. 
Bademuligheter ved sjøen ligger kun 10 min gange fra eiendommen.

Brattbakken 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?