EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 262 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 263 776,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 277 676,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 280 476,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 10 777 676,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Småbruk med enebolig, låve, anneks og uthus. Boligen har en idyllisk beliggenhet  i et åpent landskap med god utsikt over omkringliggende natur. Her bor du tett på naturen med skog og utsøkte turområder, sommer som vinter, rett utenfor døren. Kort avstand også til sjøen.  Er drømmen å leve litt landlig l med muligheter for dyrehold eller eget lite gårdsdrift kan dette være eiendommen for deg. Dette er virkelig en perle av de sjeldne. 

HOVEDHUS:
Underetasjen er innredet med: Entrè og gang, soverom, trapperom, bad, vaskerom, badstue, bod og kryprom.
Hovedetasjen er innredet med: Entrè og gang, trapperom, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod m/utgang.

LÅVE:
Låve med 2 lagerrom i underetasje og stort rom i 1. etasje. Låver er oppført i tre på mur og kledd med stående kledning. Saltak tekket med stålplater. Dører og port i tre og vinduer i tre. I underetasje er det sikringsskap (hovedskap) til alle bygninger (ikke uthus).

ANNEKS
Nyere anneks med 2 innredet rom på støpt plate. Vegger i bindingsverk og kledd med stående kledning. Saltak tekket med stålplater. To stk. 2-fløyet terrassedører og vinduer med 2-lags glass fra 2015. Inne er det flis på gulv, vegger har mdf plater og tak har takplater. Gulvvarme (fungerer ikke i det største rommet). Skjult elanlegg. Det er lagt opp vann, sluk i gulv og varmtvannstank. Dette er ikke tilkoblet (ligger rett på utsiden). 

UTHUS
Ute i tre og støpt plate/og kledd med stående kledning salt taket er dekket med og spe plater asbestplater og tilbygg tak i stål aluminiumsplater. Dører i trapp til gulvet lager.

Særdeles hyggelig utestue med peis på 34 kvm. Her er det god plass til å invitere venner og familie til et hyggelig selskap. Tomten har store og solrike uteplasser, samt stort basseng m/skyvbart tak og varmepumpe (pumpe m/sand og kjemikaler i vaskerom m/manuell). Det er ikke automatisk regulering av klor, algemiddel, ph mm. Basseng er felt ned i veranda og murt blokker rundt, duk i plast. Ca 1,30 m. dypt.
Veranda og balkong fundamentert på støpte pilarer og tresøyler. Ved inngangsparti er det anordnet med markterrasse m/betongheller.




• Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Men det er godkjente tegninger fra 2009 i forbindelse med tilbygg. Men noe forandring er det, og det er ikke søkt bruksendring på soverom i underetasje.

Låve
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegning fra 1954 stemmer ikke helt, og det er ikke tegning over 1.etasje (stort lagerrom).

Anneks
• Det foreligger ikke tegninger
Tegning fra 1961 stemmer ikke. Bygget brant og oppført nytt rundt 2016.

Uthus
• Det foreligger ikke tegninger

2021 - Modernisering: Luft til luft varmepumpe fra ca 2021.
2016 - Modernisering: Sikringsskap og diverse elarbeid (fremvist samsvarserklæring).
2000 - Modernisering: Betongtakstein og beslag.
2010 - Modernisering: Renovert baderom i begge etasjer, nytt basseng m/varme, pusset opp flere innvendige flater, kledning, dører, flere vinduer mm.
2006 - Modernisering: Diverse elarbeider.
2010 - Tilbygg Påbygd begge etasjer mot syd, veranda mot vest, inngangsparti og forlenget taket mot nord.

En fordelaktig beliggenhet med sjøen som en nær nabo. Her får du den gode landlige beliggenheten med begrenset trafikk i de fleste av årets måneder. Når sommeren kommer er det som et sommertegn at trafikken øker og turistene inntar denne perlen av en beliggenhet. For bor man så nær sjøen så blir det til et yndet reisemål, men du behøver ikke å reise for du bor jo her.  Det er også flotte turstier rett på utsiden av din egen dør, så her er det tilrettelagt for både de som vil spankulere i nærmiljøet eller om du heller er av den sorten som snører på dg joggesko og løper ut. Her har du flotte stier som kan dra deg innover mot byen eller utover til land møter hav. 
Fra boligen kan man på få minutter gå ned til sjøen for et friskt bad, fiske eller andre sjøaktiviteter. Vesterøya er kjent for som et flott sted på sommerstid med mange fastboende og hytteturister.
På Langeby camping kan man på sommerstid nyte godt av nærheten til badestrand og kiosk. Boligen ligger på en stor tomt hvor det er meget begrenset innsyn fra
naboer. Tomten er godt planert og byr på fine uteområder med mange muligheter.

Velkommen til en unik og sjelden anledning på Vesterøya, rett nord for fantastiske Langeby!

Velkommen til Fløyåsstien 6. Et idyllisk småbruk i naturskjønne omgivelser med turmuligheter rett utenfor døren.  En særegen og solrik eiendom med mange bruksmuligheter med drøye 34.9 mål tomt. Eiendommen har et påkostet og innholdsrikt hovedhus over to plan, nydelige utearealer, hyggelig utestue med peis, store terrasser og svømmebasseng. En unik eiendom bestående av hovedhus, låve, anneks og uthus. Dette er eiendommen for de som søker landlige omgivelser, og som er meget godt egnet for de som ønsker plass til flere typer hobbyer eller fritidsaktiviteter. Beliggenheten er ettertraktet, og fra boligen kan man på få minutter gå ned til sjøen for et friskt bad, fiske eller andre sjøaktiviteter. Vesterøya er kjent for som et flott sted på sommerstid med mange fastboende og hytteturister.

Fløyåsstien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?