EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 173 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 175 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje: (Bra 90 m²). Entré, 4 soverom, bad/vaskerom, bad, hall m/trapp og bod.
1. etasje: (Bra 53 m²). Stue/kjøkken/spisestue m/trapp
Garasje: Halvpart (Bra 20 m²) av dobbel garasje.  
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Badet er utvidet, hvor opprinnelig bod en innlemmet i badet. Her vil være krav til bruksendring.  
Overbygde deler av terrasse og bod mot vest finnes det ikke noen dokumentasjon på i kommunens arkiv således vites ikke om overbyggene er byggemeldt Frogn kommune. 
Generelt: Terrasser over 1 meter over bakkenivå er søknadspliktig. (Vi er usikre på hvor bakkenivået under terrassen). 

Taktekking fra 2018, utført av Snekkergutta As og Follo Blikk As.
Takrenner, nedløp og beslag er av type plastbelagte stål fra 2018 Arbeider utført av Follo Tak AS. Takstige.
Kjøkkeninnredning fra 2017 
Nyere bad fra 2017 

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, renovasjon og feiing. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 

Spurvefaret 5 ligger attraktivt til i blindvei og barnevennlige omgivelser, perfekt for barnefamilier. 
Eiendommen ligger med trygg og kort vei til Dyrløkkeåsen skole (1-10), barnehage og ballbinge. Her kan barna gå til skolen på ca. 5 min. Det er også flere andre barnehager i nærområdet. Videregående på Måna (ca. 1,5 km). I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 3-15 år. En liten spasertur (ca. 5 min) gjennom et hyggelig boligområde, har du handelssenteret Amfi Drøbak City, treningssentre, flere matvareforretninger, legesenter, kafeer, bank og offentlig kommunikasjon meg hyppige avganger til Oslo, Ås og Ski. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 35 min. 

Det er rikelig med friluftsområder i nærheten som blant annet 18-hulls golfbane på Belsjø og Seierstenmarka ca. 10-15 min gange fra eiendommen. Marka byr på et rikelig turløypenett sommer som vinter, og en flott lysløype hvor det vinterstid kjøres opp fantastiske skispor. På Seiersten ligger også et nyere Badeland- og aktivitetssenter, boksehall, løpebane, skatepark, fotballbane, padlebane mm. 

Øvrig servicetilbud i sjarmerende Drøbak sentrum (ca. 3 km) med blant annet spennende torghandel, lekre kles- og interiørforretninger, kafeer, restauranter, bibliotek, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, strender, Badeparken som er en perle i sentrum med stupebrett, sandstrand, svaberg, turstier m.m. 

Flott familiebolig i meget barnevennlig omgivelser. Eiendommen ligger i bred og fin blindvei med meget gode og trygge omgivelser for småbarnsfamilien. Umiddelbar nærhet til Dyrløkkeåsen skole (1. til 10. klasse), her ligger det også barnehage. Bussholdeplass ligger også 2 min. gange fra boligen. 
Gjennomgående god standard med bl.a lekkert Mobalpakjøkken fra 2017, med masse benkeplass og godt med skap og skuffer i tillegg til Integrerte hvitevarer. To pene flislagte bad/vaskerom med varmekabler. Dusj og wc i begge rom. Hovedbad fra 2017. Boligen har hele 4 soverom i 1. etasjen i tillegg til begge bad og trappegang. Varmepumpe i entrè og repo. 
Stue, spisestue og kjøkken i toppetasjen med god takhøyde. Nytt tak i 2018. Nyere overflater i flere rom. Terrasse på over 100 kvm. 

Spurvefaret 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?