EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

2 580 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
64 500,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
65 850,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 645 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  80 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  83 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje:
- Vindfang 
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 3 soverom 

Underetasje: 
- Trapperom
- Vaskerom
- 4 boder

Loftetasje:
- Bod 
 
I tillegg er det på eiendommen oppført et frittstående uthus og stabbur av ukjent alder, samt en frittstående, uisolert dobbelgarasje i 1988. Garasjen har liten smøregrav og garasjeportåpner, samt el-billader installert i 2019.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige har påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate og takhøyde, hvorav rom bak bad er under 220 m og enkelte permanente oppholdsrom fraviker krav til dagslysflate på 10% av BRA. Videre er vindu som brukes som rømningsvei for brann ikke tilstrekkelig i størrelse, eller vindu er for høyt opp på vegg i henhold til brannkravene. 
 
Det foreligger ikke bygningstegninger for boligen. Det er derfor vanskelig å kontrollere om det er utført søknadspliktige tiltak og/eller bruksendringer. Loftetasjen antas imidlertid å være innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Boligen har vannmåler, med årsavlesning - ekstern kilde. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Østtveitvegen 15 har en fin og solrik beliggenhet i et mindre boligfelt på Gvarv i Midt-Telemark kommune. Boligen er oppført på stor tomt, med flott hage og deilig, overbygget veranda med formiddagssol. Rolig nabolag i naturskjønne omgivelser, med nærhet til Bøelva og fine skogområder. 

Gvarv er et trivelig tettsted ved den nordlige enden av innsjøen Norsjø, og er kjent som fruktbygda med sine tusenvis av frukttrær i fruktlandskap med epler, plommer og moreller. Fra boligen er det ca. 1,5 km til Gvarv sentrum med dagligvareforretningene Kiwi og Coop Prix, samt diverse andre servicefunksjoner. Gode bussforbindelser rett i nærheten, med bussholdeplass langs Gvarvvegen.

Det er også kort vei til barnehage og skole, som ligger på motsatt side av sentrum. Gvarv skole har et 10-årig skoletilbud og er nylig oppgradert med nytt skolebygg og uteområde som stod ferdig til skolestart høsten 2021. Ved skolen er det også opparbeidet idrettsanlegg med idrettshall og baner for diverse ballspill. Det er etablert gang-/sykkelvei mellom Gvarv og Bø. 

Videre er det i underkant av 10 minutter med bil til Bø, som er Midt-Telemarks regionale senter og kan by på et godt handelstilbud. Bø har også et rikt utvalg av kultur- og fritidstilbud. Kulturanlegget Gullbring har fasiliteter som innendørshall, kino, svømmehall og treningstilbud. I sommerhalvåret er det flere muligheter for opplevelser og moro ved klatreparken Høyt og Lavt eller Bø Sommarland. 

I nærområdet finnes det for øvrig flere fine tur- og rekreasjonsområder. Fra Hetterud går det turstier til Ljosvatna og Griseryggen. Fra Ljosvatna kan man om ønskelig fortsette til Holmtjønn, Store Damtjønn, Åstjønn og helt til Breisås i Bø. Området har også nærhet til flotte badeplasser og gode fiskemuligheter i idylliske Norsjø. 

Ved Gvarv sentrum er det etablert småbåthavn langs elva, som har nærhet til elvas utløp i Norsjø. Herfra er det mulig å gå den flotte Kjærlighetsstien, som går i et naturskjønt område langs bredden av Gvarvelva og gjennom Gamlegata i Gvarv sentrum. Ved Akkerhaugen, et lite stykke øst for Gvarv, ligger for øvrig Norsjø Ferieland med flere aktiviteter og mulighet for vannsport. 

Det er ellers kort vei til Lifjell, som er populært rekreasjonsområde med både sommer- og vinterløyper. Sommerstid finnes det flere nydelige turmuligheter på Lifjell og vinterstid er Lifjell en populær skidestinasjon, med både langrennsløyper og alpinanlegg. Lifjell Skisenter og Vinterland byr på to heiser og fem nedfarter, samt terrengpark, barnebakke og lysanlegg. 

Sjarmerende enebolig på stor tomt, med fin og solrik beliggenhet på Gvarv. Boligen har en fin planløsning med det meste på ett plan. Delvis innredet og etterisolert loftetasje. Uinnredet kjeller med opplegg for vaskemaskin. Boligen er påkostet solcelleanlegg og ny luft til luft varmepumpe i 2019.

Stor hage og deilig, overbygget veranda med formiddagssol. I tillegg er det på eiendommen oppført et frittstående uthus og stabbur av ukjent alder, samt en frittstående, uisolert dobbelgarasje fra 1988. Garasjen har liten smøregrav og garasjeportåpner, samt el-billader installert i 2019.

Rolig nabolag i naturskjønne omgivelser, med nærhet til Bøelva og fine skogområder. Kort vei til barnehage og skole, samt Gvarv sentrum med dagligvareforretninger og diverse servicefunksjoner. 

Østtveitvegen 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?