EiendomsMegler 1 Jærmegleren Bryne

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 167 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 168 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller: (BRA-e): uinnredet kjellerrom
1.etg.: (BRA-i): vindfang, toalettrom, vaskerom, spisestue, kjøkken og stue
2.etg.: (BRA-i): gang, bad og 5 soverom
3.etg.: (BRA-i): uinnredet loft

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen, men det er avvik fra disse.
Spisestue er opprinnelig inntegnet som tv-stue og det ene soverommet i 2.etg er inntegnet som arbeidsrom og det er skilt av med vegg. Endringene vurderes ikke å være søknadspliktige.

Det er kun 1 alternativ rømningsvei fra 2.etg. Etter dagens krav (teknisk forskrift) må annet hvert oppholdsrom ha rømningsvindu dersom boligen går over flere etasjer. Det var ikke slike krav når boligen ble bygget.

Hønsehus (BRA-e): 192 kvm: vaskerom, forrom, gang, 3 kontor, bod, garasje/verksted.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for hønsehuset, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Byggegodkjent tegning viser vaskerom, forrom og resten som hønsehus. Endring av rom til div. kontor og garasje/verksted vurderes å være søknadspliktig bruksendring som ikke er omsøkt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 


2020 - Det meste av vannledninger er skiftet ut. Fakturadokumentasjon er ikke fremvist
2020 - Det meste av avløpsledninger er skiftet ut. Fakturadokumentasjon er ikke fremvist.
2020 - Bad er renovert. Uspesifisert faktura fra Siqveland &Tønnesen er fremvist. Usikkert hva denne omfatter.
2020 - Nytt kjøkken. Uspesifisert faktura fra Siqveland &Tønnesen er fremvist. Usikkert hva denne omfatter.
2020 - Grunnmur er understøpt og kjellergulv er støpt. Det er foretatt oppretting av bjelkelag. Uspesifisert faktura fra Siqveland &Tønnesen er fremvist. Usikkert hva denne omfatter.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen har en rolig og barnevennlig beliggenhet i landlige omgivelser like utenfor sentrumskjernen av Bryne. Få minutters gange på gangsti til handlesenteret M44 med et bredt tilbud av butikker og shoppingmuligheter, med alt fra interiør- og klesbutikker, apotek og dagligvarebutikk og andre servicetilbud. 

Boligen ligger i gangavstand til skole, barnehage, sentrum og jernbanestasjon via gang- og sykkelsti under Fylkesvei 44.

Kollektivtransport: Buss og tog. 

Barnehage/skole: Nærmeste barnehager er Spødarbakken barnehage, Austbø barnehage og Espira Ree barnehage. Kort vei til Bryne skule, Bryne ungdomsskule og Bryne Vidaregåande skule.

Sport- og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelig med alt fra treningssenter til tennis, fotball, håndball og friidrett.

Sandtangen med fine tur- og treningsmuligheter er også like i nærheten og Jærstrendene er få minutter unna med bil.

Velkommen til Grødelandsvegen 18.

Kort om boligen:
 - Landlig og samtidig sentral beliggenhet
 - Oppgradert bad i 2021
 - Oppgradert kjøkken i 2021
 - Eget vaskerom
 - Garasje/verksted ("Hønsehus") på ca 192 kvm
 - Stor tomt på 1983 kvm

Grødelandsvegen 18

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?